本篇文章給大家談?wù)勑‘a(chǎn)權(quán)拆遷如何影響農(nóng)民利益？，以及小產(chǎn)權(quán)拆遷如何影響農(nóng)民利益呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、小產(chǎn)權(quán)房子如果拆遷會(huì)有賠償嗎
• 2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償嗎
• 3、買了小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

小產(chǎn)權(quán)房子如果拆遷會(huì)有賠償嗎

小產(chǎn)權(quán)房子拆遷一般是有賠償款的，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律主觀：遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)房可以得到補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，沒有國(guó)家房管局頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能自由轉(zhuǎn)讓。但原房屋所有人也需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償。因土地征收拆除小產(chǎn)權(quán)房，可以獲得補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

小產(chǎn)權(quán)房子拆遷沒有賠償款，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷如果手續(xù)齊全基本都是可以獲得賠償?shù)摹２贿^要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房是不能過戶的，所以說獲得拆遷補(bǔ)償，也是補(bǔ)償給小產(chǎn)權(quán)房所登記的用戶，是賠償給產(chǎn)權(quán)人的。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷沒有賠償款，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。

2、屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)及裝修損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等。

3、法律主觀：沒有賠償，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村委會(huì)頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

4、法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房 被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村 集體土地 上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納 土地出讓金 等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。

買了小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償。因土地征收拆除小產(chǎn)權(quán)房，可以獲得補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

小產(chǎn)權(quán)房被拆除有補(bǔ)償。一旦小產(chǎn)權(quán)房面臨土地征收，購(gòu)買房屋的城鎮(zhèn)居民是無法享受到屬于農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，也無法享受屬于基于農(nóng)村居民身份的拆遷福利。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償 。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補(bǔ)償。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。

法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房子拆遷一般沒有賠償款，但可以給予相應(yīng)補(bǔ)償，其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買，拆遷沒有補(bǔ)償，它不在法律保護(hù)范圍內(nèi)。只能私下里簽訂購(gòu)房合同。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。

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