本篇文章給大家談談拆遷費用和房屋面積是否成正比？，以及拆遷按房屋面積還是建筑面積對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷補償面積比例是多少
有些地方是1：1，有些地方是1：5，也有些地方是1：3或者1：4的。需要具體看當地動遷政策。一般情況下，樓房動遷選擇產權置換的，要求房屋面積至少按1：1的比例進行置換。
在征收補償實踐中，因為房屋面積單價在不同時期不同地區并不相同，產權置換的面積比例難以固定，有的是大于1：1，有的小于1：1。其變動規律遵循下面這個公式：安置房面積×安置房面積單價=被征收房屋面積×被征收房屋面積單價。
房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現在所擁有的（房產證上面的面積）為1的話，按平方米單價計算，那就是拆一平方補三平方。
補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產生。
或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。
非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。
拆遷補償房屋面積比例
一般情況下，樓房動遷選擇產權置換的，要求房屋面積至少按1：1的比例進行置換。但是在實際征收補償當中，因為房屋面積單價在不同時期不同地區并不相同，所以產權置換的面積比例難以固定。
在征收補償實踐中，因為房屋面積單價在不同時期不同地區并不相同，產權置換的面積比例難以固定，有的是大于1：1，有的小于1：1。其變動規律遵循下面這個公式：安置房面積×安置房面積單價=被征收房屋面積×被征收房屋面積單價。
住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價購買；安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價下浮10%購買。
拆遷補償按建筑面積還是使用面積
房屋補償按建筑面積算。 國有土地上的 房屋征收 拆遷，補償標準不低于被 征收房屋 的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。
法律主觀：房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
法律主觀：拆遷補償是按照建筑面積賠嗎拆遷補償是按照房產證上記載的建筑面積補償。
一般是按建筑面積計算的，而且建筑面積還得是合法的建筑面積。如果是違法建筑，那就是不算的。
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