今天給各位分享拆遷房屋可以改建成商鋪嗎？的知識，其中也會對拆遷房屋可以改建成商鋪嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、住房如何改成商鋪使用?
• 2、宅基地自建房能改商鋪嗎?
• 3、農村住房改門面拆遷如何賠償?
• 4、民用住宅拆遷后開發為商鋪了,請問是按照住宅賠償還是按照商鋪賠償,有沒...
• 5、居民住宅一樓變成門面,拆遷時該如何償?
• 6、拆遷的房子,由住宅變成商鋪,應該怎么賠償

住房如何改成商鋪使用?

概念\x0d\x0a就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。

法律主觀：業主是否可以將住宅改變為經營性用房如果經過法定程序，將住宅改變為經營性用房是合法的。

如果是商品房小區，一樓住宅一般是不允許改為商業鋪面的。擅自改造，會受到物業和城管的干預。如果是鄉村住宅，是可以改造為鋪面的，但房屋性質不會改變。

住房不能改成商鋪使用。我國的房屋管理規定，住房的性質為居住用房，是不能做為商業用房使用的。

應先去規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的文件。再去地政部門補交低價并簽訂補充合同。去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。

宅基地自建房能改商鋪嗎?

不能，房產的性質不同是不能改變的，商鋪的產權是四十年，水電的價格也比住宅高。

屬于，根據查詢相關公開顯示，自建房改商后屬于國有土地，是國有土地內的宅基地。自建房是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性質不一樣，目前比較難實現自建房改成商品房。

所以自建房僅僅是房屋自建，依然不準擅自改變用途。

在現實生活中，一般每個村的村民都有屬于自己的宅基地，宅基地的土地農民可以用來自建房，那么有些朋友就會想知道，宅基地建筑能商用嗎？接下來由為大家解答這個疑問，希望能幫助大家相應的問題，歡迎大家閱讀。

”：不能，農村的村集體房，只能供村村集體的村民免費使用，不能上市流通、不能轉成商品房，也就是人們通常說的小產權房、至于小產權房將來是否能轉成商品房（大產權房）：要看國家的土地政策法律法規是否修改。

\x0d\x0a(三)農村房屋拆遷補償標準\x0d\x0a(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

農村住房改門面拆遷如何賠償?

1、一般有：\x0d\x0a(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、房屋拆遷門面補償多少 房屋補償多少一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

3、如果選擇貨幣補償，可以由評估機構對您的門市房進行評估，根據評估價格與拆遷單位協商 確定貨幣補償額 。同時 拆遷單位還需向您支付搬家費、營業損失費等。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、法律主觀：農村拆遷安置門面房的補償費用如下：拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋，以及確因搬遷而損失的機器設備而生的補償等。停產停業損失。

5、在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

民用住宅拆遷后開發為商鋪了,請問是按照住宅賠償還是按照商鋪賠償,有沒...

1、第十六條 對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、按照房屋征收補償規定，房產證上是住宅的，只能按照住宅補償給你?！吧虡I服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

3、第二，民用房屋和商用房屋都存在臨時安置補償，臨時安置補償期間如果產權置換，安置房為六層以下的建筑，實務中一般采用18個月的標準。臨時安置補償通俗的說就是民房的租金補償，商用房的補償就是經營損失的補償。

4、這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

5、你好，如果辦理了營業執照，且有依法納稅的話，應該是可以按照經營性用房進行補償的。

居民住宅一樓變成門面,拆遷時該如何償?

住宅變門面房要帶著房權證原來的確權檔案（房產部門有），到所在地土地部門、規劃部門辦理土地用途變更和房屋規劃用途變更，之后到房管部門辦理產權用途變更。

商業用房拆遷流程確定征收范圍市、縣 *** 在作出征收決定前，要組織發展改革、城鄉規劃、國土資源、建設等有關部門對征收范圍進行審查，摸清征收范圍內的建筑、居民、環境等社會情況與民情，并進行相關比較。

房屋拆遷門面補償多少 房屋補償多少一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷的房子,由住宅變成商鋪,應該怎么賠償

商鋪拆遷賠償方法如下：經濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

一般有：\x0d\x0a(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎依法補償商鋪房屋價差損失、經營損失、停業停產損失敏喊、地上物即商鋪機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

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