今天給各位分享拆遷協(xié)議該如何審核？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議簽訂流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認(rèn)定有哪些?
• 2、拆遷協(xié)議房屋公證應(yīng)該怎么辦理?
• 3、房屋拆遷安置協(xié)議簽定后還要通過(guò)審核嗎?
• 4、拆遷安置協(xié)議審核幾天下來(lái)
• 5、拆遷協(xié)議審計(jì)是從交鑰匙開始算嗎
• 6、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法

房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認(rèn)定有哪些?

法律分析：拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時(shí)間等證明材料。

首先，根據(jù)《行政訴訟法》第三十三條的規(guī)定可知，認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)主要包括：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）電子數(shù)據(jù)；（五）證人證言；（六）當(dāng)事人的陳述；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。

第一件：可證明土地及房屋權(quán)屬的原件 在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營(yíng)用房的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

拆遷協(xié)議房屋公證應(yīng)該怎么辦理?

房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請(qǐng)表，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，交納公證費(fèi)用啟動(dòng)公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房屋拆遷協(xié)議公證書。

\x0d\x0a(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證；\x0d\x0a(2)屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人；\x0d\x0a(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的材料：國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及經(jīng)批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補(bǔ)償金額。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。

房屋拆遷的協(xié)議公證需要提供的材料有：房屋拆遷方案；拆遷人的法人資格證明、身份證件與被拆遷人的身份證件、戶籍證明；被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書；房屋拆遷協(xié)議文本等。

房屋拆遷安置協(xié)議簽定后還要通過(guò)審核嗎?

重慶市區(qū)內(nèi)，由工作組和一些中介機(jī)構(gòu)先去和你談判，達(dá)成協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過(guò)簽名，送到審計(jì)財(cái)務(wù)去審核，一般的話幾天就好了。

拆遷安置協(xié)議審批需要在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內(nèi)核驗(yàn)，審批拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意審查簽訂協(xié)議的主體是否合法、協(xié)議的主要條款內(nèi)容是否明確、協(xié)議的違約責(zé)任是否明晰以及協(xié)議履行的程序是否明確約定。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后拆遷方不給原件是不合理的，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據(jù)簽訂的協(xié)議補(bǔ)償。

拆遷城 *** 司申核過(guò)了還要等上會(huì)是因?yàn)橐M(jìn)行最終決策。對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估審核后不會(huì)立即拆遷，還需要與商定拆遷補(bǔ)償事宜，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，等搬遷之后再進(jìn)行拆除。

拆遷安置協(xié)議審核幾天下來(lái)

1、拆遷安置協(xié)議審批需要多久法律沒(méi)有這方面的具體規(guī)定。一般在拆遷協(xié)議書上規(guī)定了付款時(shí)間，如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)要求及時(shí)付款，否則就不讓拆遷。拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后可以拿到。

2、簽訂了拆遷協(xié)議，下面就是等通知，一般拆遷協(xié)議審核一個(gè)星期左右。

3、三兆村拆遷款待協(xié)議審核過(guò)后20天之內(nèi)下來(lái)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息，待協(xié)議審核過(guò)后20天之內(nèi)就可以拿到拆遷補(bǔ)償款和過(guò)渡費(fèi)。

4、法律主觀：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷方不給協(xié)議原件的原因通常是想侵害被拆遷人的利益，多數(shù)情況下是想少補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，讓被拆遷人拿不出證據(jù)。

拆遷協(xié)議審計(jì)是從交鑰匙開始算嗎

1、拆遷安置協(xié)議審計(jì)一般應(yīng)在拆遷安置工程實(shí)施完成后舉行。這是因?yàn)樵诓疬w安置工程實(shí)施期間，協(xié)議可能存在變更、調(diào)整等情況，如提前拆遷、多次拆遷等，因此需在工程實(shí)施完成后進(jìn)行審計(jì)，對(duì)協(xié)議的履行狀況進(jìn)行全面、客觀地評(píng)估。

2、為減少審計(jì)成本，提高工作效率，保證工作質(zhì)量，做好審前調(diào)查工作至關(guān)重要。

3、如人社部門提供的可能是單位全部人員名單，而征收中只涉及部分廠區(qū)或車間；二是時(shí)點(diǎn)，人均月收入指的是征收公告上年度的，不能按照實(shí)際簽約的上年度的人均月收入計(jì)算。專用設(shè)備、自制設(shè)備等設(shè)施的補(bǔ)償不統(tǒng)一。

4、一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

5、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

6、達(dá)成協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過(guò)簽名，送到審計(jì)財(cái)務(wù)去審核，一般的話幾天就好了。審核無(wú)非就是有沒(méi)有按規(guī)章制度來(lái)，有沒(méi)有超過(guò)補(bǔ)償方案或者有沒(méi)有算錯(cuò)。當(dāng)然只要大方向沒(méi)錯(cuò)就ok了。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法

1、一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

3、決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

4、征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

5、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過(guò)審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

6、第了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

關(guān)于拆遷協(xié)議該如何審核？和拆遷協(xié)議簽訂流程的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。