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上海普通住宅標準是什么?普通住宅和公寓的區別是什么?
1、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
2、普通住宅和非普通住宅在房子的稅費方面會有所不同。普通住宅可以享受相關的契稅優惠；而非普通住宅通常不能減免，有些稅費征收價格會高于普通住宅。
3、上海普通住宅與非普通住宅有什么區別概念不同普通住宅就是按照民用住宅的標準進行建造的房屋，目前在上海比較多見的是多層住宅和高層住宅。
4、普通住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民 *** 規定。
5、公寓住宅和普通住宅的區別是什么公寓住宅和普通住宅的區別如下：（1）年限不同。土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年；（2）居住人群不同。
6、上海普通住宅和非普通住宅的區別：類型不同：上海普通住宅層高是五層以上，或者是老式公寓、新舊式里弄。非普通住宅是別墅或花園洋房。面積不同：前者面積在140平米以內，后者面積在140平以上。
普通住房與非普通住房的界定標準
1、一般來說普通住宅的判定標準是建筑容積率均高于0，單套建筑面積在140平方米以下，也就是說容積率低于0和面積超過140平的就不算是普通住宅了。
2、普通住宅和非普通住宅從住宅小區容積率、單套房屋建筑面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。
3、年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
4、概念區別：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。建筑容積率、建筑面積和價格方面的區別。
上海普通住宅標準
五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄等；單套建筑面積在140平以下；實際成交價格低于住房平均交易價4倍以下，內環線低于450萬元/套，外環線低于230萬元/套。
根據上海市相政策規定，普通住房應該同時滿足3個條件。首先房子是屬于5層及5層以上的多高層住宅；或者是房子屬于5層以下的老式公寓、新舊式里弄等；其次普通住宅的單套建筑面積不是能超過140平方。
新式里弄、舊式里弄；單套面積標準：單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格標準，內環線以內低于450萬元/套，內外環間低于310萬元/套，外環外低于230萬元/套。
上海市普通住宅標準是什么
上海市普通住宅標準是什么 五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄等；單套建筑面積在140平以下；實際成交價格低于住房平均交易價4倍以下，內環線低于450萬元/套，外環線低于230萬元/套。
上海2020普通住宅標準是什么單套住房的建筑面積小于140平；內環線內小于140平且房價低于450萬的單套住房；中環線內小于140平且房價低于310萬的單套住房；外環線外單套住房低于140平、低于230萬。
上海普通住宅與非普通住宅有什么區別概念不同普通住宅就是按照民用住宅的標準進行建造的房屋，目前在上海比較多見的是多層住宅和高層住宅。
普通住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民 *** 規定。
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