本篇文章給大家談?wù)劜疬w后是否有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)？，以及拆遷后買房?jī)?yōu)惠對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、哪些人有房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?買房前要注意
• 2、住房在賣或者被拆遷算是寧波無(wú)房戶嗎?有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)嗎?
• 3、買房能享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況有哪些

哪些人有房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?買房前要注意

1、法律主觀：承租人、房屋共有人、公有舊房原住戶與原產(chǎn)權(quán)單位依法具有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的時(shí)間一般為15天，共有人和承租人同時(shí)主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、承租人承租人說(shuō)白了就是正在租賃房子的人，我們國(guó)家的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會(huì)具有此房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

3、承租人承租人在同等條件下，是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。因此房屋所有權(quán)人出售出租房屋，應(yīng)該提前通知承租人。房屋共有人在同等條件下，共有人是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。因此房屋所有權(quán)人出售共有房屋，必須提交共有人同意的證明書(shū)。

4、承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋出租期間，房主要將房屋出賣時(shí)，在同樣的條件下，租戶享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。

5、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。共有人對(duì)共有物擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 共有人處分自己享有的份額的，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6、、 承租人 ，即房屋租戶 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定， 房屋所有權(quán) 人出售租出房屋，應(yīng)提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

住房在賣或者被拆遷算是寧波無(wú)房戶嗎?有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)嗎?

算無(wú)房戶，根據(jù)成限購(gòu)政策的規(guī)定，名下無(wú)房產(chǎn)的算無(wú)房戶，即已經(jīng)出售的算無(wú)房。無(wú)房戶是指員工及其配偶未享受到實(shí)物分配住房，包括按照住房改革政策租賃或購(gòu)買公共住房，或 *** 或企業(yè)提供優(yōu)惠政策解決住房問(wèn)題的家庭。

《通知》明確，符合條件的“無(wú)房家庭”可在市六區(qū)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)一套商品住房，該套住房要求在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。 該新政從發(fā)布之日起實(shí)施。

另外需要注意：人才安居專用房、無(wú)房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的住房(包括憑征收/拆遷協(xié)議以無(wú)房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的)、各類人才享受購(gòu)房補(bǔ)貼的所購(gòu)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，均限售5年；限價(jià)房限售3年。

優(yōu)先認(rèn)購(gòu)商品住房。此次，按照住建部發(fā)布的具體操作辦法，在寧波市六區(qū)無(wú)住房家庭可優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套商品住房。

該《通知》明確符合條件的“無(wú)房家庭”可在市六區(qū)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套商品住房，該套住房要求在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。該新政從發(fā)布之日起實(shí)施。

記者同時(shí)注意到，“無(wú)房家庭”優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的商品住房，政策規(guī)定了“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓”。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，限購(gòu)只是一種方式，而優(yōu)購(gòu)才是更深的更重點(diǎn)考慮內(nèi)容。

買房能享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況有哪些

承租人有些房子在出售之前是處于出租的狀態(tài)，大家可別小看了承租人的購(gòu)房能力，我們國(guó)家的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會(huì)具有此房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是我們生活中最常見(jiàn)的一種情況，因?yàn)楹芏喾孔釉诔鍪壑埃恐鞫疾辉笇⒎孔涌罩锰L(zhǎng)的時(shí)間，就會(huì)把房子出租出去。

對(duì)于職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，可以在購(gòu)房五年以后在市場(chǎng)上進(jìn)行出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和租用權(quán)。在對(duì)外出售時(shí)，出售人需要先取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并出具證明，才能出售房屋或出租。

法律主觀：買房可以享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況如下： 房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 房屋共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 公有房屋住戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

拆遷后是否有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷后買房?jī)?yōu)惠、拆遷后是否有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。