今天給各位分享拆遷無子女有沒有優先購房權的知識，其中也會對拆遷夫妻沒有小孩給算的嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、消費者購房優先權的法律規定
• 2、老家房子拆遷子女有分配權嗎
• 3、哪些人有優先購買權?什么情況下退房無需違約金?
• 4、住房在賣或者被拆遷算是寧波無房戶嗎?有優先認購權嗎?
• 5、買房你有優先購買權嗎?哪些情況有優先權?

消費者購房優先權的法律規定

1、遺憾的是，購房者的優先權沒有法律的直接規定，但是，根據《批復》第二條規定：“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

2、優先購買權是法律賦予特定對象的先于其他權利人主張自己財產權利的權利。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

3、法律主觀：優先購買權的法律規定如下：有限責任公司的股東對其他股東的轉讓股權，享有優先購買權。任何人不得加以侵害，否則，權利人可以據此向人民法院起訴，請求承擔相應的民事責任。

4、根據法律的相關規定，對于要出售的公有舊房，原住戶是擁有優先購買權的。

5、高層住宅等。產權年限不同：因為商住房只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。而純住宅房有70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期。

6、法律法規：職工購買公有住房，在國家規定標準面積以內的，實行標準價。購房后擁有部分產權，即占有權和使用權，有限處分權和收益權；可以繼承，可以在購房五年以后進入市場出賣或出租，原產權單位有優先購買權和租用權。

老家房子拆遷子女有分配權嗎

老房拆遷女兒是否有份應視情況而定：如果老房是女兒的名下或者女兒與父母共同所有的，那么女兒有份。

宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后， *** 給的回遷安置房可以給子女。

沒有。含義拆遷財產分配應當根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。

老人房子拆遷兒女一般無權分配，除非兒女是該房子的共有權人。根據法律規定，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），給予相應補償。

老房子宅基地拆遷兒子沒有份，宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后， *** 給的回遷安置房可以給子女。

而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。

哪些人有優先購買權?什么情況下退房無需違約金?

承租人承租人說白了就是正在租賃房子的人，我們國家的法律中有規定，租賃房子的人會具有此房屋的優先購買權。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

承租人有些房子在出售之前是處于出租的狀態，大家可別小看了承租人的購房能力，我們國家的法律中有規定，租賃房子的人會具有此房屋的優先購買權。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

根據相關法律規定， 房屋所有權 人出售租出房屋，應提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示愿意購買該承租屋，出售人與其他購房者簽訂的買賣合同無效。

這種情況就是不滿足“同等條件”中的“總價款”一項，所以租戶便沒有辦法再繼續行使自己的優先購買權。

原產權單位有一部分人居住的房子是單位分發的福利房，這種房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的。如果想要進行出售就必須要經過原單位的同意，并開出證明，只有這樣才可以出售。

住房在賣或者被拆遷算是寧波無房戶嗎?有優先認購權嗎?

1、算無房戶，根據成限購政策的規定，名下無房產的算無房戶，即已經出售的算無房。無房戶是指員工及其配偶未享受到實物分配住房，包括按照住房改革政策租賃或購買公共住房，或 *** 或企業提供優惠政策解決住房問題的家庭。

2、——市六區無住房家庭可優先認購1套商品住房 根據《通知》要求，寧波市海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區(以下簡稱“市六區”)行政區域內無住房且符合下列條件之一的家庭，可按《通知》要求優先認購1套商品住房。

3、另外需要注意：人才安居專用房、無房家庭優先認購的住房(包括憑征收/拆遷協議以無房家庭名義優先認購的)、各類人才享受購房補貼的所購住房、經濟適用住房，均限售5年；限價房限售3年。

4、優先認購商品住房。此次，按照住建部發布的具體操作辦法，在寧波市六區無住房家庭可優先認購1套商品住房。

買房你有優先購買權嗎?哪些情況有優先權?

1、公有舊房原住戶目前房地產市場中還存在有大量的公房，共有舊房就是原來購買的就是舊房，后房主又打算賣掉，這時原來的房主就有優先購買權。

2、承租人承租人說白了就是正在租賃房子的人，我們國家的法律中有規定，租賃房子的人會具有此房屋的優先購買權。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

3、在同等條件下，承租人有優先購買權。”共有人的優先購買權條例規定：“房屋所有權人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。在同等條件下，共有人有優先購買權。

4、法律主觀：買房可以享受優先購買權的情況如下： 房屋承租人享有優先購買權； 房屋共有人享有優先購買權； 公有房屋住戶享有優先購買權。

5、如果出租人未履行告知義務，自出售人出售房屋屆滿1年的，即從出售人與第三人訂立有效合同之日起計算，優先購買權亦歸于消滅。

6、優先購買權是指特定人依約定或者法律規定，于所有人出賣動產或者不動產時，有依同等條件優先購買的權利。該權利性質乃形成權，即優先購買人得依一方的意思表示，優先簽訂出賣人與第三人同等條件的買賣契約，無需義務人承諾。

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