今天給各位分享土地拆遷案例分析：的知識，其中也會對土地拆遷補償糾紛進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、起訴村委會征地補償案例
• 2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 3、拆遷是本村村民但是無宅基地,該如何進行安置?
• 4、暴力拆遷的典型案例解析
• 5、房屋征收的案例
• 6、城市規劃師相關案例分析例題(3)

起訴村委會征地補償案例

法律主觀：補償標準爭議先由縣級以上 *** 協調，協調不成的，由批準征用土地的人民 *** 裁決。 補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

了彌補被征地農戶在農田基本建設中投入的損失，理應對被征地農戶予以補償。當發包方即村集體經濟組織或村委會收到上述費用后，有義務將這些費用支付給相關 的農戶。如果拒不支付，則構成對這些農戶的侵權。

案例一：原告張某訴稱，本人原在娘家居住。1996年結婚后，于2003年將戶口遷入現住村第四居民組。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

2、根據承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。

3、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

4、談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對拆遷政策有一個詳細的了解，這樣才不會一談三不知。知己知彼，做好心理預期。對拆遷的進行要有了解、掌握。

5、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

拆遷是本村村民但是無宅基地,該如何進行安置?

綜上所述，關于宅基地的申請，村民最好以書面形式提出，如果后續村委會不作為或者對作出的處理決定不服的，村民是可以以村委會為被告，直接提起行政訴訟，以維護自己的合法權益。

宅基地可以繼續使用。而且我們完全可以在我們的房屋上進行局部的翻新，這樣宅基地就可以在我們手里待很長時間，如果遇上拆遷，國家還是會依法給我們經常補償的。

如果他們同意，村里就沒有土地；如果他們拒絕，村民們就真的需要住房了。如今對農村安置中心進行更好的管理可以提供更好的解決方案。第一個解決方案是增加目標的數量。

如果政策規定拆遷補償是按照戶口所在地進行的，離婚后遷出的戶口所在地無權要求拆遷補償。《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有。第62條規定：農村每個村民只能擁有一個宅基地。

村民的宅基地被征收后，如果沒有宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。如果不能分配新的宅基地，需要給予相應的安置費用進行安置，由村民自行購買房屋進行居住。

那么一般情況下，村里就沒有多余的空地可以再劃分給新生人口了。你就是題主所說的戶口在村里，但是卻沒有農村住房，也沒有可以用來蓋房的宅基地。所以也就得不到村里拆遷的安置房。

暴力拆遷的典型案例解析

1、因拆遷矛盾，65歲老人發生過激行為在房屋被強行拆除之后，老人及其家人也向警方報了警，只不過這件事情十分復雜，警方一時之間也無法給老人一個滿意的答復。

2、收購拆遷補償遭到暴力強拆一名女子砍，傷了七名暴力強拆人員，導致一死六傷，法院判決的女子是故意傷人罪，有期徒刑五年。

3、年11月1日，太原市晉源區古寨村睡夢中的村民武文元和孟福貴被人打醒，隨后房屋被挖掘機拆毀，孟被毆身亡。兩人當時正在睡覺，遭到破窗而入的10余男子圍毆，后被棄路邊。后案件被定性為因違法暴力拆遷，引發的惡性案件。

4、注：真實案例，歡迎專業探討，非經書面同意不得用于商業用途。 拆遷談判：拆遷談判技巧及案例解析(三) 拆遷戶：開出補償條件后無人商談 這起強拆事件的最終癥結在于拆遷補償標準雙方談不攏。

5、年9月21日，遼寧盤錦興隆臺區村民王樹杰及家人與強行征占土地人員發生糾紛，并與現場一民.警發生激烈沖突，后民.警開槍致王樹杰當場死亡，王樹杰的父親也在沖突中受傷。

6、《十宗罪》的人皮草人的案例的原型是，2009宿遷‘錦繡江南’小區暴力拆遷至被迫殺人事件，案發地是江蘇宿遷。江蘇宿遷“反暴拆”致人死亡事件：江蘇省宿遷市宿豫區錦繡江南小區內。

房屋征收的案例

法律分析：吳某文與任某娟育有吳某吳某吳某吳某芳(2018年去世)、吳某1五子女，吳某5系吳某芳之子，吳某芳配偶李某珍已去世。

文物古建筑拆遷（征收）補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。

房屋征收補償應參照就近新建房價□征收拆遷典型案例□ 法制網記者 周斌面對明顯低于市場價格的補償方案，法院堅決撤銷縣 *** 的房屋征收決定，保障了當事人合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

城市規劃師相關案例分析例題(3)

1、該廠在擴建施工過程中，為建單身公寓，私下與相鄰村集體經濟組織協商，達成了以60萬元的價款占用20畝耕地的協議。隨后，啤酒廠單身公寓項目開工建設。1999年5月30日，縣土地管理局和規劃部門發現后，立即責令該廠停止施工。

2、解析：城市詳細規劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域。按功能可以分為居住區、工業區和商貿區詳細規劃等。例題14：規劃期內擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規劃，規劃地域范圍一般應在 ( )公頃以上。

3、交通：考慮到東灣現狀基礎設施和城鎮依托條件較好，擬在東灣進行局部填海建設沒深水港碼頭。為促進市域協調發展規劃建設環狀高速公路網和若干條一。二級公路。以加強各城鎮之間的聯系。

4、實例三評析 建設項目選址是一項非常嚴肅的事情，需要進行多方案比較，不但要考慮拆遷量大小，還要考慮工程地質條件，周邊建設情況以及城市總體規劃等多種因素。很明顯上述問題出在當初廣場選址過于輕率，決策過于武斷。

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