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拆遷房屬于商品房嗎
1、拆遷安置房屬于商品房房產類型。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
2、法律分析：拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房是指 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
3、拆遷安置房不屬于商品房。拆遷安置房和商品房的區別如下：安置房相對于商品房來說質量比較低。相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產權。
4、是否是商品房要看實際的規劃，一般拆遷小區都是在劃撥用地上重建的，這種往往都不能算作是商品房，而且通常都沒有相關的證件，不能進行出讓。
拆遷安置房和商品房的區別是什么
拆遷的安置房和商品房有什么區別 土地來源不同 安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：土地來源的區別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。
土地來源的區別 拆遷安置房的土地是 *** 劃撥的，而商品房的土地則是開發商通過競標等等出讓方式來獲得的。
產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
土地來源不同：拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式。產權的不同：很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。
拆遷小區的房子是商品房嗎
1、動遷房在小區規劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設備沒有商品房齊全。而商品房在小區規劃、建筑方面會多花點心思，設備也比動遷房更齊全。
2、安置房商品房簡介商品房屬于法律規定的，可以在市場上正常自由售賣的房子，購買商品房只需要按照規定的相關流程進行房產登記過戶以后房子就能屬于你所有。
3、如果當時拆遷的房屋性質是商品房，那么回遷房自然也就是商品房；而如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，那么回遷房的性質一般不是商品房。所以回遷房房產證是否與商品房產證主要還是要看拆遷之前房屋的性質。
4、商品房是開發商拿地后開發再賣的房子。拆遷房是拆遷、征地后，用于安置被拆遷戶的房子。
5、而回遷房不同，購買回遷房的基本原則是簽訂的《拆遷補償協議》，售賣的價格是可以協商討論的，是能在協議中進行協調約定。
6、不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。交易限制的區別安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
農民拆遷安置房屬于什么性質的房子?
具體屬于什么性質的要參照建房文件和房產證上的標識。拆遷安置房是指因城市規劃、道路建設、土地征用等原因進行拆遷，而安置房通常是在 *** 規定的區域以一定的價格、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。
拆遷安置房屬于什么產權屬于大產權房，因為安置房的分配要為同一批次的很多拆遷戶安排， *** 和開發商可能沒有時間辦理產權證，所以拆遷戶拿到房子的時候沒有房產證。
農村拆遷安置房性質是屬于小產權房。這種房屋屬于小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易。
安置房是大產權房。安置房就是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的安置房是可以上市交易的。
農村安置房是什么產權農村拆遷屬于是征地拆遷，其依據的法律是土地管理法，農村安置房常見的共有兩種性質的房屋。
動遷房交易后就是商品房了嗎
安置房交易過后也不是商品房。因為房子的性質不會由于買賣而改變，而且兩者產權不一樣，安置房的土地使用權不一定完全，但商品房有完全的房屋權和完全的土地使用權，所以就算安置房有房產證，但是交易后仍然不是商品房。
是否是商品房要看實際的規劃，一般拆遷小區都是在劃撥用地上重建的，這種往往都不能算作是商品房，而且通常都沒有相關的證件，不能進行出讓。
安置房五年后和商品房不一樣。房子的性質不會由于買賣而改變，而且兩者產權不一樣，安置房的土地使用權不一定完全，但商品房有完全的房屋權和完全的土地使用權，所以就算安置房5年后有房產證，但是交易后仍然不是商品房。
而商品房則是完全產權，其土地性質是出讓。所以這也就導致了，動遷房和普通商品房的性質不同。交易上的區別動遷房的交易一般會受到政策上的限制，主要是時間。
什么是動遷房和配套商品房?
1、動遷商品房，是因房產開發等因素而動拆遷， 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。配套商品房是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。
2、動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，所以，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地 *** 相關的地方政策的約束。
3、動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地 *** 相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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