買商品住宅驗(yàn)房須知都有哪些內(nèi)容和要求（買商品住宅驗(yàn)房須知都有哪些內(nèi)容）

adminllh社會(huì)法2025年04月08日 08:30:50230

本篇文章給大家談?wù)勝I商品住宅驗(yàn)房須知都有哪些內(nèi)容，以及買商品住宅驗(yàn)房須知都有哪些內(nèi)容和要求對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、交房,驗(yàn)房需要注意什么
2、新房驗(yàn)房主要檢查哪些內(nèi)容
3、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及交房流程
4、驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
5、新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢
6、驗(yàn)房需知有哪些,驗(yàn)房需知參考介紹

交房,驗(yàn)房需要注意什么

注意核實(shí)房屋面積在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

要點(diǎn)一：仔細(xì)查看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，需格外注意以下幾點(diǎn)：用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩；查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂痕。

．檢查墻面是否有開(kāi)裂。2．檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/p>

我們?cè)谛路框?yàn)房的時(shí)候，一定要看清楚材料的品牌型號(hào)是不是與合同上的相符，如果與合同上的不符，我們可以申請(qǐng) *** 。檢查一下水電路是不是符合規(guī)范，如果不符合規(guī)范，也可以拒絕收房。

房屋面積與合同簽訂面積在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話好請(qǐng)其他部門進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

新房驗(yàn)房主要檢查哪些內(nèi)容

結(jié)構(gòu)與外觀：驗(yàn)房時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋結(jié)構(gòu)和外觀。確保墻壁、地板、天花板等處沒(méi)有明顯的裂痕或變形。同時(shí)，檢查門窗是否平整、密封性好，并且能夠順利開(kāi)啟和關(guān)閉。水電系統(tǒng)：檢查水電系統(tǒng)是非常重要的一步。

檢查墻體：平整度、是否滲水、是否有裂縫：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。檢查防盜門：有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。

檢查地面我們?cè)谛路康尿?yàn)收中最先要檢查的就是地面，最主要的就是看地面是不是平整。我們可以根據(jù)房屋的大小準(zhǔn)備一根透明的水管，在管子里裝滿水。

驗(yàn)房時(shí)一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個(gè)項(xiàng)目，還有要檢查陽(yáng)臺(tái)地面和材料是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。首先進(jìn)行層高測(cè)量，看是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)要檢查地面平整度，窗戶設(shè)備有無(wú)損壞，層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些注意核實(shí)房屋面積在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

檢查入戶門是否完好業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問(wèn)題。

交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及交房流程

毛坯房交房注意事項(xiàng)：（1）先檢查開(kāi)發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。（2）先驗(yàn)房再辦手續(xù)。（3）核實(shí)清楚房屋面積。

新房驗(yàn)收房注意事項(xiàng)有哪些我們?cè)谛路框?yàn)房的時(shí)候，一定要看清楚材料的品牌型號(hào)是不是與合同上的相符，如果與合同上的不符，我們可以申請(qǐng) *** 。檢查一下水電路是不是符合規(guī)范，如果不符合規(guī)范，也可以拒絕收房。

新房交房驗(yàn)房時(shí)要注意除了要檢查“三書(shū)一證一表”外，還要檢查門窗、地板和水電等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，讓他們進(jìn)行修補(bǔ)。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、看三書(shū)一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

2、在新房?jī)?nèi)用尺子測(cè)量地面到天花板的距離，這時(shí)需要選擇4~5個(gè)點(diǎn)位。如果說(shuō)測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)是一樣的，說(shuō)明房子不存在傾斜的情況。正常情況，房子的建筑高度是在8m左右，而作為住宅，室內(nèi)高度不能低于這個(gè)數(shù)值。

3、驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些首先就是需要知道，設(shè)備驗(yàn)收：包括水、暖、電、燃?xì)狻⑴瘹獾念A(yù)留部分。都是很重要的方面。

4、、插座：檢查每個(gè)插座的數(shù)量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢

仔細(xì)讀清交房驗(yàn)收單上內(nèi)容，不要對(duì)沒(méi)有實(shí)際檢查的東西，隨便簽字。另外，對(duì)室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。這一點(diǎn)需要注意。

新房驗(yàn)收電路要檢查電卡和電量是否與購(gòu)買的數(shù)量一樣。

不要將樣板房標(biāo)準(zhǔn)作為現(xiàn)實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，除非開(kāi)發(fā)商將有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)按樣板間標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確下來(lái)。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的：按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。