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本文目錄一覽：

• 1、安置房產(chǎn)權(quán)歸屬
• 2、安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)
• 3、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰
• 4、拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的

安置房產(chǎn)權(quán)歸屬

安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。

安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)

1、安置房的產(chǎn)權(quán)一般為非完全產(chǎn)權(quán)，需要經(jīng)過一系列的手續(xù)和法律限制的時(shí)間之后才能夠取得完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)后能夠像商品房一樣轉(zhuǎn)讓、出售、建設(shè)、抵押等。

2、安置房是大產(chǎn)權(quán)房，也叫商品房。它是由 *** 或社會(huì)發(fā)展機(jī)構(gòu)發(fā)放的房產(chǎn)所有權(quán)，具有完全的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和行使權(quán)，但不能出租或出售。

3、安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。

4、安置房不是大產(chǎn)權(quán)，安置房具有完全房屋權(quán)，卻不一定有完全土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

5、很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

6、安置房可以是大產(chǎn)權(quán)也可以是小產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)指的是大型公寓樓、板樓、洋房、磚混結(jié)構(gòu)住宅等；小產(chǎn)權(quán)指的是小型住宅，如平房、聯(lián)排別墅等。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰

歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。

安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

法律分析：歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的

1、法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

2、法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

3、拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權(quán)人，也即被拆遷之前房屋的所有權(quán)人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰。

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