本篇文章給大家談談上海非普通自住房標準，以及上海非普通住房認定標準2021對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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普通住宅和非普通住宅的區別,上海普通住宅標準調整
1、層高不同，如果是普通住宅，一般來說層高要達到5層以上，而非普通住宅，對于層高就沒有嚴格的要求。
2、增值稅及附加稅的征收標準不同 (1)普通住宅 上海普通住宅滿兩年，增值稅和附加稅都免征，如不滿兩年，按照房屋總價除以05*(5%+0.65%)征收，5%是增值稅，0.65%是附加稅率。
3、上海普通住宅和非普通住宅的區別：類型不同：上海普通住宅層高是五層以上，或者是老式公寓、新舊式里弄。非普通住宅是別墅或花園洋房。面積不同：前者面積在140平米以內，后者面積在140平以上。
4、普通住宅滿5年（含5年）免征。普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿5年，差額征收。非普通住宅未滿5年，全征。契稅：成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
5、內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
6、而個人所得稅方面，普通住宅 稅率 1％，非普通住宅2％。2014年11月13日，上海發布《關于調整本市普通住房標準的通知》，規定2014年11月20日起可以享受優惠政策的普通住房。普通房和標準房的區別 住宅 小區 建筑容積率。
上海個體戶核定征收政策
多數的個體戶屬于小規模納稅人，可以符合到免征增值稅的政策：小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過15萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元)的，免征增值稅。
個體工商戶可以享受每季度30萬，每年120萬的個人所得稅免征。有核定征收的個體工商戶不用繳納企業所得稅。2022核定征收最新政策之二：部分地方稅務局發文廢止印花稅核定征收 文件，7月1日起執行。
年個體戶核定征收最新政策如下：2022年個人獨資和個體戶繼續享受核定征收政策，稅率低。
上海非普通住宅稅費普通住宅和非普通住宅有什么區別
增值稅及附加稅的征收標準不同 (1)普通住宅 上海普通住宅滿兩年，增值稅和附加稅都免征，如不滿兩年，按照房屋總價除以05*(5%+0.65%)征收，5%是增值稅，0.65%是附加稅率。
價格不同，這是兩者之間最大的區別，普通住宅一般來說會按照每平米的價格來出售，而非普通住宅也會按照每平米，但是價格要更加貴一些。
上海普通住宅和非普通住宅的區別 層高不同，如果是普通住宅，一般來說層高要達到5層以上，而非普通住宅，對于層高就沒有嚴格的要求。
個人所得稅不同：普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 增值稅不同：普通住宅滿5年(含5年)免征；普通住宅未滿5年，全額征收。
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