今天給各位分享農(nóng)村過戶拆遷是否可以拒絕？的知識，其中也會對從農(nóng)村買的房子沒法過戶拆遷怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷可以過戶嗎
• 2、農(nóng)村房子賣給了城里人,遇到了拆遷可以反悔嗎?
• 3、農(nóng)村房屋拆遷,有法可依否?
• 4、農(nóng)村的房子要搬遷了,但是我不想搬遷,可以選擇不搬遷嗎?
• 5、在農(nóng)村的宅基地賣給別人以后以后被征收,拆遷款該怎么處理

房屋拆遷可以過戶嗎

1、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

2、根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

3、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

農(nóng)村房子賣給了城里人,遇到了拆遷可以反悔嗎?

所以說反悔可能不太行，但是也要了解清楚具體的法律法規(guī)。不要讓自己的無所謂，導(dǎo)致留下不可挽回的后果。

我國現(xiàn)行法律規(guī)定，城里人不能到農(nóng)村買宅基地和農(nóng)房，但現(xiàn)實情況是不少城里人還是悄悄的買了，一般情況下，似乎也不會有什么糾紛，但在遇到拆遷等情況時，糾紛就出現(xiàn)了。

法律分析：基于契約精神，舊房子已經(jīng)賣給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購房者，不可以再要回。

農(nóng)村房屋拆遷,有法可依否?

法律主觀：農(nóng)村宅基地不可以強制拆遷。因為農(nóng)村宅基地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，拆遷要先與集體組織成員協(xié)商好補償方案。我國法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

農(nóng)村拆遷有關(guān)法律規(guī)定具體如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

因此，《民法典》出臺后對房屋拆遷給予了新的定位，強調(diào)了房屋拆遷的強制性。（二）《民法典》使房屋拆遷工作“有法可依”。

農(nóng)村的房子要搬遷了,但是我不想搬遷,可以選擇不搬遷嗎?

其實愿意或不愿意搬遷主要看拆遷補償政策是否合理，如果拆遷政策好，被拆遷人得到實惠，生活水平，居住條件得到改善，絕大多數(shù)人都會同意搬遷的。我不希望搬遷，我很愛我的家鄉(xiāng)。

也失去法律上的主動權(quán)了，也可以說是搬遷只是時間的問題，除非對方不拆遷了。

新農(nóng)村建設(shè)搬遷按照三個原則，一個是資源優(yōu)化，一個是少數(shù)服從多數(shù)，一個是自覺自愿，大部分情況下遵守少數(shù)服從多數(shù)的原則，當(dāng)出現(xiàn)個人意愿強烈不愿意搬遷的時候也會尊重個人意愿，選擇停止搬遷計劃或者將愿意搬遷的居民搬遷走。

在農(nóng)村的宅基地賣給別人以后以后被征收,拆遷款該怎么處理

宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村的宅基地是不能進行買賣的，房屋買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人，單方面違約是會受法律制裁的。

農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關(guān)。

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