今天給各位分享如何保護棚改拆遷協議權益？的知識，其中也會對棚改怎么賠償的進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、申請拆遷已批下來了,但拆遷辦久久不給予談拆遷協議怎么辦
• 2、如何提高拆遷補償呢?
• 3、北京市棚戶區改造,怎么安置補償?補償標準是什么
• 4、 *** 要棚戶區改造,拆遷賠償問題。
• 5、簽訂拆遷協議時只有乙方簽字,甲方沒有簽字蓋章,并且沒有給乙方協議

申請拆遷已批下來了,但拆遷辦久久不給予談拆遷協議怎么辦

1、如果拆遷方要將簽字后的協議全部帶走，那么被拆遷人絕對不能妥協，一定要保留一份協議原件，并確保協議內容與雙方協商約定的內容一致，為被拆遷人日后要求履行約定留下充分的證據支持。

2、法律分析：如果你們已經簽訂了拆遷安置協議，那么你們可以依據拆遷安置協議去人民法院起訴，要求對方履行給付拆遷款的義務。

3、被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟(一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下3個月前不宜過早提起該訴訟，但不應超過2年，訴訟代表人宜由自由職業者擔任)，請求法院撤銷拆遷主管部門頒發的××號房屋拆遷許可證。

4、法律主觀：如果有重大錯誤的，您可以通過訴訟途徑宣告協議無效，追回房子。拆遷補償的標準和方式應當由當地的拆遷部門公告為準。而有營業執照的門面房，個體戶等經營用房應當按照商業用房性質補償。

如何提高拆遷補償呢?

1、法律分析：收集證據，通過合法渠道爭取更多補償；尋找拆遷方的違法點，增加談判籌碼；在拆遷過程中，很多拆遷方在政績和巨大經濟利益的誘惑下做出的征收行為，或多或少存在一些違法之處。謹慎簽字，不要貿然簽訂拆遷協議。

2、要拒絕口頭承諾 雙方協商的一個關于協議的結果，都需要落實在紙面上，由征收人簽字或者是蓋章來發生法律效力。

3、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

4、怎樣才能獲得更多的拆遷補償 (一)公告拆遷期間談話技巧 當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談 拆遷協議 時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商。

5、依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。

6、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

北京市棚戶區改造,怎么安置補償?補償標準是什么

棚戶區改造安置補償包括貨幣補償和房屋產權調換，由棚戶區內的居民自愿選擇，各區縣要按照國家和本市有關規定，結合實際制定安置補償辦法。

棚戶區改造補償標準計算公式如下：分配給某地區的專項補助總額=〔（經核定的該地區年度征收面積×該地區上一年財政困難程度系數）÷（經核定的各地區年度征收面積×相應地區上一年財政困難程度系數）〕×相應權重。

加快項目前期工作(一)做好征收補償工作。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按照國家有關規定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。

主要包括：建設用地免征城鎮土地使用稅；免征涉及的印花稅、土地增值稅；免征或減半征收契稅、個人所得稅。棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，執行經濟適用住房的稅收優惠政策。

*** 要棚戶區改造,拆遷賠償問題。

1、法律主觀：一般來講，對于國有土地上的棚戶區改造，房屋補償應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照 房屋征收 評估辦法評估確定。補償可以參考就近區位類似結構的 商品房 的價格。

2、(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、法律主觀： *** 對棚戶區進行改造的需要對被拆遷人進行補償，具體補償標準根據法律規定的標準進行，當事人之間可以進行充分協商。棚戶區改造補償標準房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、棚戶區改造補償分為兩類：現金補償和房屋置換。具體根據當地的政策和情況而定。棚戶區改造是中國 *** 為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

5、法律分析：被征收人的房屋因棚戶區改造被拆遷的，人民 *** 會給予被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換作為補償。

簽訂拆遷協議時只有乙方簽字,甲方沒有簽字蓋章,并且沒有給乙方協議

1、這個合同是無效的，只有是雙方簽字或蓋章合同才有效合同。表達了雙方的一個共同語言，像你這種只是單方面的，他絕對無效。

2、無效。因為，合同是雙方法律行為，甲乙雙方都要簽名蓋章才能生效，單方簽名蓋章合同不成立。根據《中華人民共和國合同法》第三十二條規定： 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

3、不能生效，只有乙方合同簽字了，甲方合同沒簽字，合同不能生效。如果是大家在自愿的情況下簽的協議，且無異議、不違反法律相關規定、無失效日期，就是有效的。否則，就無效。

4、乙方付清了所有款項，可以認為履行了全部合同義務，合同有效。

5、如果該合同是書面合同，只有乙方的簽字，而沒有甲方的簽字和蓋章，該合同是無效的。如果該合同是電子版形式的，則必須事前簽訂確認書，否則，該合同也是無效的。既然是合同，就需要雙方都簽字確認。

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