今天給各位分享如何認定拆遷合同？的知識，其中也會對拆遷房屋的認定進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、怎么查看房屋拆遷安置合同是否合法可行??請各位大蝦和法律人士幫手...
• 2、哪些樣的拆遷協(xié)議有法律效力?
• 3、房屋拆遷補償協(xié)議如何簽訂才有效
• 4、如何認定拆遷補償合同無效
• 5、拆遷協(xié)議是什么
• 6、關于拆遷安置協(xié)議與商品房買賣合同中的約定不一致,如何認定?

怎么查看房屋拆遷安置合同是否合法可行??請各位大蝦和法律人士幫手...

1、甲方拆遷乙方的房屋后，如對乙方的德宅基地進行征收為國有土地，需對乙方的回居房辦理國有土地房屋產(chǎn)權(quán)證，由乙方按照集體土地的征收成本付給甲方，按照房產(chǎn)證上分攤的土地面積計算。

2、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

3、就 拆遷安置房屋 的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。

4、對于拆遷合同內(nèi)容的審查，主要要看拆遷安置合同的內(nèi)容是否是雙方當事人真實意思的表示，是否符合拆遷法規(guī)，對于其內(nèi)容有悖于法律禁止性規(guī)定的，應認定其無效。

5、明確拆遷人與被拆遷人主體資格 簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。

哪些樣的拆遷協(xié)議有法律效力?

1、拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

2、由拆遷主管部門受理后進行裁決。綜上所述，房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。

3、拆遷協(xié)議的生效條件主要如下：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

4、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務受法律的保護和約束。

5、拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

房屋拆遷補償協(xié)議如何簽訂才有效

法律分析：拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。 房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補償?shù)膬r錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關系。

補償款項為：3000/平米計算。地上物按新舊房不同，面積比例和年限參考市場價以每平米___元補償。(合同簽訂日期起執(zhí)行)樓房置換問題：解決方案(1)：置換面積按各戶需求選擇面積。

法律分析：簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補償安置方式。 (4)貨幣補償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責任。 (7)爭議的處理。

如何認定拆遷補償合同無效

1、若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

2、法律主觀：拆遷補償協(xié)議 無效的情形主要有以下幾類： 不具備民事權(quán)利能力； 代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)； 損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效； 其他。

3、法律主觀：拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議中有關權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的應經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。

4、，拆遷補償合同有如下情形的，可以主張撤銷或變更合同。當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

5、法律分析：簽訂協(xié)議的當事人雙方身份出現(xiàn)了法定無效的情形，拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強制性規(guī)定而無效，簽訂的手段違法。

拆遷協(xié)議是什么

拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

拆遷安置補償協(xié)議是為了明確拆遷人和被拆遷人還有房屋承租者這三者的權(quán)益義務而制定的一種協(xié)議，也是拆遷人與被拆遷人之間的民事合同。

房屋拆遷補償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

房屋拆遷補償 房屋拆遷補償，是指房屋拆遷中的拆遷人依照房屋拆遷協(xié)議的約定，對被拆遷人所受損失給予的經(jīng)濟補償。

拆遷戶(乙方)：___(蓋章) 代表人：___ ___年___月___日 拆遷協(xié)議書范本精選【二】 本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容。

關于拆遷安置協(xié)議與商品房買賣合同中的約定不一致,如何認定?

第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

房屋拆遷補償安置協(xié)議效力的認定只要拆遷人與被拆遷人達成的房屋拆遷補償安置協(xié)議是雙方的真實意思表示，不存在《合同法》第五十二條規(guī)定的無效情形，即可認定房屋拆遷補償安置協(xié)議有效。

因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?*** 相關的地方政策的約束，所以和一般的 商品房交易 有很大的不同。

住房二級市場包括：商品房、允許已購公房、集資房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、公有住房使用權(quán)、以及居民個人之間不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、不同地域之間的房屋買賣、置換。

在拆遷安置房買賣合同中約定賣方辦理安置房產(chǎn)權(quán)證及過戶手續(xù)的時間，以免賣方故意拖延時間。同時，對合同生效后到房屋過戶前，可能出現(xiàn)的不確定因素作出明確約定。買賣雙方還可以共同到公證機關對安置房買賣合同辦理公證手續(xù)。

關于如何認定拆遷合同？和拆遷房屋的認定的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。