小明的祖父母在城市郊區有一套三層樓房，隨著城市化進程的加速，當地 *** 要將這個小區拆遷。小明的祖父母已經去世，留下了三個子女小明的父親、叔叔和阿姨。他們需要將這套房子進行分家析產，但是卻因為利益分配問題，引發了家庭紛爭。

在這個案例中，家庭紛爭的根本原因是利益分配問題。由于房屋的價值較高，三個子女都希望能夠獲得更多的財產份額，因此在分配時產生了分歧。此外，由于三個子女之間的關系不夠和諧，也加劇了紛爭的程度。

為了避免家庭紛爭，公正分配財產，我們可以采取以下措施

1.制定詳細的財產分配方案

在制定財產分配方案時，需要考慮到每個子女的貢獻和權益。可以根據房屋的面積、位置、市場價值等因素來分配份額，同時還需要考慮到其他財產和遺產的分配。制定詳細的分配方案不僅可以避免分歧，還可以公正地分配財產。

2.聘請專業律師或公證人

為了確保分配方案的公正性和合法性，可以聘請專業律師或公證人進行協助。律師可以根據法律規定，制定合理的分配方案，并對協議進行審核。公證人可以證明協議的真實性和有效性，避免后續出現爭議。

3.加強家庭成員之間的溝通

為了避免利益沖突，可以加強家庭成員之間的溝通與理解。可以采取家庭會議的方式，讓每個人表達自己的想法和訴求，同時也需要傾聽別人的意見和建議。通過溝通和理解，可以減少誤解和猜疑，增強家庭成員之間的信任和合作。

拆遷房屋分家析產是一個復雜的過程，需要考慮到眾多因素。為了避免家庭紛爭，公正分配財產，我們可以制定詳細的分配方案，聘請專業律師或公證人進行協助，加強家庭成員之間的溝通與理解。在實際操作中，還需要注重方法和策略，以便順利完成分配過程，實現家庭和諧。