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在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買房?
如果拆遷安置房已經網簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網簽，那么按首套房交稅。
名下有一套拆遷房，再買房就屬于第二套房了，第二套房的認定是根據家庭實際擁有住房數來進行認定的。
全款買過一套房，貸款買房——算首套。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續。
買拆遷戶的房子注意什么
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。
明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。
拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
買拆遷房的注意事項：對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。
寧波限購限售政策新規發布,適用限購限售政策的征收或拆遷協議的兩個條件...
1、寧波限購限售政策新規發布，適用限購限售政策的征收或拆遷協議的兩個條件如下：本次執行限購限售政策的貨幣補償協議類型，為國有土地上的住房征收貨幣補償協議或集體土地上的住宅拆遷貨幣補償安置協議。
2、適用限購限售政策的征收或拆遷協議的兩個條件 本次執行限購限售政策的貨幣補償協議類型，為國有土地上的住房征收貨幣補償協議或集體土地上的住宅拆遷貨幣補償安置協議。非住宅類的征收或拆遷貨幣補償協議，不再作為購房依據。
3、執行本次限購限售政策的住房征收、拆遷貨幣補償協議的區域范圍，包括海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區六個行政區域（以下簡稱“市六區”）。被征收人、被拆遷人購買的住房位于限購區域內。
4、在市六區已有兩次及以上購買住房網簽記錄，且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的，該房屋征收貨幣補償協議或拆遷貨幣補償安置協議不得作為限購區域內購買住房的依據。
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