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二手房中介合同交房日期超過了怎么處理
逾期交房的方法是：業主可以送達催告通知書，要求開發商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同并要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
如果交房日期推遲，那么可能開發商違約，購房合同交房日期超過可以起訴賠償損失的。遇到延遲交房，首先應仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規定。
法律分析：過了交房日交房就是違約，按照合同約定承擔違約責任。房子超過交房日期要看具體的情況。
房子沒按合同期限交房的處理辦法如下：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的原因，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
二手房延期交房算嚴重違約嗎
1、法律分析購買二手房，合同交房約定時間到期，賣方未交房算違約。
2、算。二手房交易，買方不按約定時間付款，哪怕是晚一天也算作違約，理論來說需要支付給賣方相應的違約金。
3、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。出賣人延期交付房屋的，應當 支付違約金 或者賠償損失。
4、對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；延期不行使的，解除權消滅。
5、但有時五這幾種違約行為如果嚴重，可能會影響到合同的履行，也可能構成根本違約。
二手房延期交房
1、二手房買賣中，賣家延期交房的，買方可以催告賣家在合理期限內交房；如果在三個月的合理期限內仍未交房的，除當事人另有約定的以外，買方可以請求解除買賣合同。
2、二手逾期交房違約賠付標準可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間確定。
3、延期交房屬于合同違約，應該向另一方支付違約金。商品房買賣合同是一種經濟合同，按照我國《民法典》的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。
二手房交房能否延期進行交房
二手房買賣中，賣家延期交房的，買方可以催告賣家在合理期限內交房；如果在三個月的合理期限內仍未交房的，除當事人另有約定的以外，買方可以請求解除買賣合同。
交房日期一般不能推遲，除非合同另有約定除外。
一般來說業主可以延期收房的，但可能對自己會有一些不利。
延期交房屬于合同違約，應該向另一方支付違約金。商品房買賣合同是一種經濟合同，按照我國《民法典》的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。
法律分析：如果雙方當事人有約定的，按照約定處理，如果沒有約定的，一般的寬限期是三個月。
買二手房可以推遲過戶。二手房交易實際上是雙方之間只有協商的，如果雙方同意的話簽一個補充協議注明延期交房就可以了，也是有法律效力的。不過難點就在于要和對方交涉，有的人可能會比較著急。
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