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拆遷協(xié)議中應(yīng)注意哪些問題?

adminllh法律知識(shí)2025年03月17日 10:52:53200

拆遷協(xié)議中應(yīng)注意哪些問題?

今天給各位分享拆遷協(xié)議中應(yīng)注意哪些問題?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議是否有法律效力進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

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簽房屋拆遷協(xié)議要注意什么

不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中,很多開發(fā)商都為了房子早日建好,不讓拆遷戶耽誤時(shí)間,往往會(huì)使用各種方法讓你簽協(xié)議。

拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí),代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

簽訂房屋拆遷協(xié)議要注意什么

1、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

2、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償,應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素,以市場評(píng)估價(jià)格確定。

3、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí),需要注意的問題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問題。

4、其次必須確定協(xié)議中被拆遷房屋的建筑情況,包括建筑面積、使用面積等是否符合實(shí)際情況。

簽訂房屋拆遷協(xié)議中應(yīng)該注意什么

1、需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定,是否屬實(shí)。對(duì)于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級(jí)人民 *** 認(rèn)定;對(duì)于無證建筑,是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí),注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

2、法律主觀:房屋拆遷合同簽訂注意事項(xiàng)包括補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責(zé)任,當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

3、訂立補(bǔ)償協(xié)議。”對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂,應(yīng)當(dāng)依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說,作為被征收人的我們,簽協(xié)議時(shí)一定要注意對(duì)方是否為房屋征收部門。

4、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括:拆遷補(bǔ)償方式,協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

5、法律主觀:在簽訂 征地協(xié)議 時(shí)需要注意的事項(xiàng)有: 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方,具有法人資格,否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

拆遷協(xié)議哪些問題需注意

法律主觀:在簽訂 征地協(xié)議 時(shí)需要注意的事項(xiàng)有: 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方,具有法人資格,否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定,是否屬實(shí)。對(duì)于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級(jí)人民 *** 認(rèn)定;對(duì)于無證建筑,是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí),注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。”對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂,應(yīng)當(dāng)依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說,作為被征收人的我們,簽協(xié)議時(shí)一定要注意對(duì)方是否為房屋征收部門。

房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

1、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

2、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括:(一)拆遷人:是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人:是被拆遷房屋的所有人,即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

3、房屋拆遷協(xié)議注意事項(xiàng) 審查簽訂合同的主體是否合法 通常與房屋所有人簽訂拆遷協(xié)議的都是拆遷人,這個(gè)拆遷人是具有法人資格的。

4、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí),需要注意的問題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問題。

5、法律分析:拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意:協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議,明確房屋共有人。

拆遷合同注意事項(xiàng)

注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)注意拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明:拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,這是強(qiáng)制性規(guī)定,也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

要充分利用現(xiàn)有的政策,努力爭取拆遷補(bǔ)償?shù)睦孀畲蠡翰疬w無情,操作有情。

拆遷協(xié)議中應(yīng)注意哪些問題?的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于拆遷協(xié)議是否有法律效力、拆遷協(xié)議中應(yīng)注意哪些問題?的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

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