本篇文章給大家談?wù)劜疬w房是商品房嗎？，以及拆遷房是商品房嗎還是住宅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)遷房與配套商品房的區(qū)別是什么?他們各自的概念是什么?
• 2、買了拆遷房后,房子就變成了商品房嗎?
• 3、什么是動(dòng)遷房和配套商品房?
• 4、拆遷安置房是否屬于商品房
• 5、拆遷房屬于商品房嗎
• 6、拆遷房算商品房嗎

動(dòng)遷房與配套商品房的區(qū)別是什么?他們各自的概念是什么?

動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋價(jià)格、交易時(shí)間等。定義 動(dòng)遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動(dòng)遷商品房，是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷， 動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。配套商品房是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。

土地來源的區(qū)別：動(dòng)遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動(dòng)遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

買了拆遷房后,房子就變成了商品房嗎?

是否是商品房要看實(shí)際的規(guī)劃，一般拆遷小區(qū)都是在劃撥用地上重建的，這種往往都不能算作是商品房，而且通常都沒有相關(guān)的證件，不能進(jìn)行出讓。

拆遷后的房子不能成為商品房，應(yīng)該叫回遷房，開發(fā)商不會(huì)把好的地段給回遷戶蓋上樓，也不會(huì)蓋上商品房那樣的面積，就是和商品房面積相等，他們也會(huì)把格局設(shè)計(jì)得不盡人意。像這樣的回遷房就是出售也沒有商品房值錢。

拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房是指 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

有房產(chǎn)證的回遷房和商品房二者是不太一樣的。雖然有房產(chǎn)證的回遷房和商品房一樣可以上市交易，但是一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。另外商品房可以直接用來抵押貸款，回遷房要進(jìn)行抵押貸款則有限制條件。

回遷樓房本和商品房不一樣，房產(chǎn)證性質(zhì)上的信息存在差異。商品房房產(chǎn)證性質(zhì)為商品房，回遷房房產(chǎn)證的性質(zhì)主要根據(jù)所拆遷房產(chǎn)的類型決定的，其性質(zhì)可能為經(jīng)濟(jì)適用房、也有可能是商品房。

回遷房是不能轉(zhuǎn)成商品房的，那是兩種性質(zhì)的房產(chǎn)?；剡w房的土地性質(zhì)一般是劃撥的，交易的時(shí)候是要繳納土地出讓金的。

什么是動(dòng)遷房和配套商品房?

動(dòng)遷商品房，是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷， 動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。配套商品房是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。

動(dòng)遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。

動(dòng)遷房即為 拆遷安置房 ，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、 土地 開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或 承租人 居住使用的房屋。

什么是動(dòng)遷配套房 動(dòng)遷配套房是一種政策性的房源，也就是我們所謂的拆遷安置房，其實(shí)就是指那些因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因而導(dǎo)致自己的房屋被拆遷，然后拆遷方安置給被拆遷人或者是承租人用來居住的房屋。

動(dòng)遷房就是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆遷安置房是否屬于商品房

1、拆遷安置房屬于商品房房產(chǎn)類型。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

2、拆遷安置房不屬于商品房。拆遷安置房和商品房的區(qū)別如下：安置房相對(duì)于商品房來說質(zhì)量比較低。相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)。

3、拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房是指 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

4、拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類型拆遷安置房屬于商品房房產(chǎn)類型。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

5、安置房和商品房哪些區(qū)別價(jià)格不同由于安置房享受 *** 的補(bǔ)貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對(duì)拆遷戶的一項(xiàng)補(bǔ)償。而商品房的價(jià)格十分昂貴，大多數(shù)人無法一次性負(fù)擔(dān)起商品房的價(jià)格。

拆遷房屬于商品房嗎

拆遷安置房屬于商品房房產(chǎn)類型。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

法律分析：拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房是指 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷安置房不屬于商品房。拆遷安置房和商品房的區(qū)別如下：安置房相對(duì)于商品房來說質(zhì)量比較低。相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)。

拆遷房算商品房嗎

拆遷安置房屬于商品房房產(chǎn)類型。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

法律分析：拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房是指 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷安置房不屬于商品房。拆遷安置房和商品房的區(qū)別如下：安置房相對(duì)于商品房來說質(zhì)量比較低。相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)。

是否是商品房要看實(shí)際的規(guī)劃，一般拆遷小區(qū)都是在劃撥用地上重建的，這種往往都不能算作是商品房，而且通常都沒有相關(guān)的證件，不能進(jìn)行出讓。

法律分析：即使成交后，被拆遷的房屋也不是商品房。動(dòng)遷房交易，只能說房子是房產(chǎn)證，但房子的真實(shí)性質(zhì)沒有改變，還是安置房。商品房是指商人購(gòu)買土地、建造符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋時(shí)出售的房屋。

法律分析：拆遷安置房屋一般是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

拆遷房是商品房嗎？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房是商品房嗎還是住宅、拆遷房是商品房嗎？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。