各位老鐵們好，相信很多人對有土地使用證補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于有土地使用證補償標準以及農村征收房屋有房產證的怎么補償？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
本文目錄
- 房子拆了，有房產證，土地證， *** 要征收，會得到什么樣的補償？
- 房子沒了，房產證和土地使用證還在，遇到拆遷，能要賠償嗎？
- 農村征收房屋有房產證的怎么補償？
- 有土地使用證沒有房產證，屬于違建嗎？拆遷房屋有沒有補償？
- 有土地使用證的老房子在拆遷的時候是怎么算的？
房子拆了，有房產證，土地證， *** 要征收，會得到什么樣的補償？
依法應當給與補償的包括兩部分。
第一部份，是土地的補償金。
第二部分，是房子的補償金。依照《解釋》第二十二條中“承包地被依法征收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持”以及“承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有”和第二十三條中“承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持”的規定，此類糾紛的原告是以承包者身份起訴的，起訴的事實根據是其承包的土地被征收或征用，地上附著物和青苗補償費是對被征地承包方財產損失的補償，理應支付給承包方；安置補助費是對被征地承包方喪失土地承包經營權的補償，只要該承包者放棄統一安置，該筆費用亦應支付給該承包者。根據最高法院民事案由規定，此類糾紛的案由應屬承包地征收補償費用分配糾紛，法院應當受理。
房子沒了，房產證和土地使用證還在，遇到拆遷，能要賠償嗎？
農房拆遷，若已無房屋的，不會有拆遷補償。
這是曾從事過農村房屋拆遷工作的筆者，結合拆遷政策和工作中的同類情況處理給出的答案。
第一，先分享工作中的案例。
（一）對房屋已滅失的不進行拆遷摸底，也不給予拆遷補償。這是筆者親手經歷的一個案例，在一宗獨立選址項目的征地拆遷中，一個院落中有好幾戶的農房都已垮塌多年，這些農房的主體部分大多有房產證、土地使用證。在進行拆遷調查摸底時，部分群眾也提供了這些證件，但我們并未進行調查摸底，只進行了法律和政策解釋，在后來的拆遷中也未對這些房屋已滅失的進行拆遷補償。
印象最深刻的是其中一戶有兩處房屋，一處農房已滅失，一處房屋雖搖搖欲墜但主體還在，了解了相關政策后，戶主長舒一口氣說了句“還好有一處房子沒垮完喲，還能有住房安置！”
另外還有一戶印象也比較深刻，該戶近20年未在家了，房屋只剩下兩方的大半跺墻，部分地皮還被鄰居侵占修房，他是沒想到還能在拆遷中領幾十萬，連他自己都說還等幾年，估計倒塌完了什么都沒有了。
（二）轄區內的群眾已充分到認識農房存在的重要性，目前是千方百計要保住房屋。筆者經手的拆遷還未結束，轄區內其他地方的群眾就都傳開了，要想有拆遷補償，必須得有房屋，所以不少群眾就對原已搖搖欲墜、破舊不堪的老房屋進行了維修。
就在不久前，筆者老家剛一風傳又有一項目將落地，就有多年未回老家的群眾回來修整即將垮塌的老屋來了。
第二，拆遷補償建立在房屋的基礎上，無房屋的宅基地已失去保障基本居住的意義。
拆遷補償主要圍繞有產權的“房”進行，無“房”就失去了補償的基礎。拆遷補償由房屋主體補償、宅基地范圍內構附著物補償、住房安置、搬遷拆遷及獎勵等四部分組成。我們來逐一對照：
（一）房屋主體補償：房屋已滅失，掛不到邊，哪能有補償。
（二）宅基地范圍內構附著物補償：房屋滅失的宅基地按規定將由集體收回，若當事人進行了耕種的，也只有青苗和構附著物補償，而且這部分就只能計算到征地的補償中。
（三）住房安置：無房屋的宅基地已不具備保障基本居住的意義，自然不能進行住房安置。
（四）搬遷搬家及獎勵：無房屋的與這些補償都無關，沾不上邊。
綜上所述，農房拆遷補償必須建立在產權房屋的基礎上，即使有房產證、土地使用證，但房屋不存在的，仍然不會獲得相應的拆遷補償。欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息，敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。（本文圖片來自網絡）
農村征收房屋有房產證的怎么補償？
您好，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
有土地使用證沒有房產證，屬于違建嗎？拆遷房屋有沒有補償？
首先謝謝邀請！
關于這個問題有點專業，必須嚴肅回答。
第一，要明確告訴你的是，有土地使用證沒有房產證的建筑，不屬于違法建筑。
這是有國家明文規定的。因為你已經取得了土地的使用權，你可以自己做主建房還是干其他的。對于這一點，你可以放心。
第二，關于這樣的建筑在拆遷房屋時有沒有補償的問題，這是有一定分歧的。在這種情況下沒有房產證，也應當對坐落的土地進行補償。具體做法呢可以參考周邊的土地成交價格，補償標準可以按照對土地價格的補償標準確定，從而進行評估的。
第三，特別要提醒你的是，你還是要加緊去辦理房產證的。只有拿到房產證以后，你的房子才有法律的保障。如果你的房屋總在有分歧的前提下去進行一系列的事情辦理，那是很麻煩的。你的當務之急就是先把房產證辦好！
所以，你趕緊去辦理房產證吧。有了房產證，你在遇到拆遷也就理直氣壯了。
我的回答就到這里了。
謝謝你！
再見
有土地使用證的老房子在拆遷的時候是怎么算的？
您好，感謝邀請。您需要了解自家老房子的土地性質，因為不同的土地性質，補償標準不同。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》十七條、第十九條、二十一條之規定，國有土地上房屋拆遷補償方式為兩種補償方式，一是貨幣補償，二是產權置換，即給安置房。貨幣補償包括：被征收房屋市場價格（包括裝飾裝修費用）、搬遷費、臨時安置費用、營業性房屋停產停業損失、獎勵費。產權置換：相同地段最低1:1進行置換。
依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及地方性法規、地方性規章，農村房屋拆遷的補償方式包括三種，一是遷建安置，二是產權調換，三是貨幣補償。產權置換，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積最低1:1的比例進行置換。遷建安置，即宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。貨幣補償，需要區分純農村自建房、劃入城市規劃區的集體土地上的房屋。
純農村自建房貨幣補償最低是：房屋的重建成本價和宅基地地價。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條，征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持。劃入城市規劃區的集體土地上的房屋貨幣補償，可參照國有土地的房屋補償標準，即征收決定公告發布之日起，周邊房地產市場價格。
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好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的有土地使用證補償標準和農村征收房屋有房產證的怎么補償？問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！
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