本篇文章給大家談談物業達不到相應標準，以及物業達不到標準可以不交物業費嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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五星級物業不達標自動降級可以嗎
1、不合法。根據查詢物業合同信息可知物業不按合同約定自動降級不合法。物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。
2、住宅小區物業服務等級經首次核準且執行滿三年的，物業服務企業應提前30日向轄區房產行政主管部門申請等級復核，達不到原服務等級標準的須進行整改，整改不達標的，作降級處理。
3、小區物業股務不達標，業委會可以召開業主大會，要求物業改善服務或者解除與物業之間的服務合同，但不能要求降低物業費。因物業費是經物價局確定的，有合同條款限制，不可以隨意更改。
4、服務不好。居民可以向房管、物價部門反映服務不好，可申請給物業降級。物業管理是指物業公司按照物業服務合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護與管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。
5、可以向當地法院提起訴訟，要求解除合同。總結：物業五星級服務標準是什么的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。
6、注：物業服務超過四星級服務標準，且具有一級物業服務企業資質的為五星級服務等級。物業服務達不到一星級服務標準的為星外級服務等級。 秦皇島市物業服務收費分等定級管理辦法(試行) 第七條 物業服務收費實行統一政策、分級管理的原則。
物業公司起訴我不交物業費物業沒有達到收費標準應該怎么應訴?
1、通過繳納物業費與物業公司達成和解，讓物業公司撤回起訴；可以在庭前調解階段，經過調解支付物業費；因拖欠物業費被起訴的應該及時繳納物業費，有正當理由拒交物業費的，應該積極應訴。
2、如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，你可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。除此之外，物業公司的訴訟請求應該屬于債權，可以查詢是否超過訴訟時效。
3、物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況，業主可以利用舉證時間積極的收集證據，積極應訴處理。
4、確定被物業起訴，收到法院的傳票和應訴通知書的。首先把物業服務管理合同拿出來看看，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。
5、不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，法院一般會判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
6、建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解。2．做好繳納物業費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢一下當地的職業律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。
如何舉證物業服務不達標
1、如果遇到物業公司不作為，侵犯了業主的權益，可以撥打當地的消費者協會號碼，有些城市已經開通了市長熱線，可以直接撥打反映具體的情況。
2、法律分析：起訴物業需要證據包括：當事人的陳述；書證；物證；視聽資料； 電子數據； 證人證言；鑒定意見；勘驗筆錄。物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。
3、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；投訴前做好相應工作。
4、法律分析：如果物業工作欠缺，在留下相應的證據，可以通過拍照，錄音等留存相應的證據。由于物業合同簽訂模糊等因素，在發現出現問題之后，建議先同物業公司進行協商，協商不成再通過訴訟的方式解決。
5、首先查詢物業服務合同，看看物業不作為的具體內容在合同里面是如何約定的。如果確實有合同約定的服務內容而物業沒有做到，那就存在物業違約；然后，可以先向業主委員會反映，同時也可以向轄區房管局下屬的物業管理科進行投訴。
小區物業費收高或物業服務不達標怎么辦
方法：向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批準，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。向消費者協會投訴。
找房管部門解決目前，物業費多由市場來調價，相關部門并沒有給出明確的收費標準。一般來說，物業費應依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來 *** 。
提高物業服務水平：針對物業費太高的情況還可以要求物業公司提高收入水平，有業主委員會作為代表，和物業公司進行商議，要求其提高服務水平。
如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來 *** 。 協商提高物業服務 不少業主之所以認為物業費過高，主要是因為物業服務水平太差勁，比如保安缺乏責任心、小區環境臟亂差、存在安全隱患等。
小區只要成立了業主委員會，就可以自己尋找物業公司，由業主代表也就是業主委員會成員和物業服務公司共同來商議物業服務收費標準。這一標準必須經過業主大會討論通過才可以執行。
物業服務不達標業主怎么辦
找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。 找街道辦。
法律分析：物業服務不到位，可采取多種方式敦促物業進行整改：物業服務不到位，業主可以向業主委員會反饋，要求物業限期整改。要是經整改后依然不達標的，業主委員會可解聘物業管理公司。
如果是比較小的問題，業主可以找物業經理反應。業主也可以找街道辦反應相關情況，街道辦對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。業主還可以找管轄區房管局物業管理處投訴。
法律分析：可以通過業主管理委員會，向物業主張服務合同內的權利，可以依法解除其服務合同，另選物業。如果沒有成立業主管理委員會，可以大家團結一起通過法定程序解決。可以考慮委托律師辦理。
法律主觀：物業服務不達標，不交物業費被起訴的，建議補交物業費，繳納后可以與物業公司協商撤訴。如果確實是因為物業公司提供的物業服務不合格的，應當收集證據證明物業公司提供的服務不符合合同約定。
如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主在保留證據后也可拒交物業費。成立業主委員會，向有關部門投訴：業主如果對物業費收費標準有異議，可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準。
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