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二手房超過20年能不能貸款
對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。
法律主觀：一般情況下，二手房超過20年不可以貸款。有部分銀行規定房屋房齡只要不多于30年，可以進行貸款，而有部分銀行對二手住房的房齡沒有限制，即使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款。
房齡20年可以貸款，二手房的商業貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。
房齡超過20年還能貸款。為減少風險，各銀行會對貸款住房年限有嚴格的要求，二手房在20-25年內可貸，超過25年則不能貸，老房即使可貸，銀行也會降低貸款者的貸款基礎。
二手房房齡多少年不能貸款?
1、二手房的房齡不能超過15年。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關于貸款期限的四點規定，必須同時符合。
2、關于銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。
3、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年。不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年(65年、70年)。
4、一般來說，二手房的商業貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。判斷自己的貸款年限的方法：首先，可以看房齡，通過房齡即可計算出貸款年限，一般來說，貸款年限＝50－房齡（但各銀行間有差異）。
5、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30-50年，這一點根據銀行不同有不同的年份限制。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
二手房超過20年可以貸款嗎
1、大多數銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。
2、對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。
3、法律主觀：一般情況下，二手房超過20年不可以貸款。有部分銀行規定房屋房齡只要不多于30年，可以進行貸款，而有部分銀行對二手住房的房齡沒有限制，即使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款。
4、房齡超過20年還能貸款。為減少風險，各銀行會對貸款住房年限有嚴格的要求，二手房在20-25年內可貸，超過25年則不能貸，老房即使可貸，銀行也會降低貸款者的貸款基礎。
5、房齡20年可以貸款，二手房的商業貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。
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