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本文目錄一覽：

• 1、房齡多少年必須拆遷
• 2、房子多少年會拆有規定嗎
• 3、農村房屋拆遷補償最新標準
• 4、農村拆房補償標準是什么
• 5、房價和房齡有關系嗎?

房齡多少年必須拆遷

一般來說，用來住的商品房使用期限是70年，而用于商住兩用的商品房使用年限則就會短個三十年。

老房子已經有了30年到50年，那么照理說這樣的房子是必須拆除的。只不過現在國家已經取消了老房拆遷這樣的政策，所以即便房子有了一定的房齡，當地 *** 也會優先進行舊房改造，并不會實施房屋拆遷。

拆遷與房屋時間長短沒有直接關系，但是一般房子的使用壽命是在30年左右。

房子多少年會拆有規定嗎

1、拆不不是看房齡的，要看市政規劃，政劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是的看規劃。有質量劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，若不規劃的話房齡再長也不會拆。

3、房子的拆遷年限是根據不同地區的規定和政策而定的，一般在30年左右。拆遷年限的確定與地區的拆遷政策、房屋的性質和用途以及對房主的影響等因素有關。

4、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。

5、因此，房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯，房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當地市 *** 的規劃，一般 *** 要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題。

農村房屋拆遷補償最新標準

貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

房屋補償費，是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

農村宅基地拆遷補償新標準：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

農村拆房補償標準是什么

農村房屋拆遷補償標準是什么（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

農村房屋拆遷補償標準如下：（1）房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。

農村房屋拆遷賠償的標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因為征收房屋造成的停產停業損失的補償。

農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。

房價和房齡有關系嗎?

1、當兩個房子處于同一地段，且房子的情況差不多，那么自然是房子房齡較輕的價格高些。

2、房齡和房價的關系是什么一般房齡越久，房價越便宜有，處于同一地段的二手房與商品房，在價格方面不受地理位置及交通因素的影響，其主要區別則是由房屋的房齡及戶型等決定。

3、房齡對于二手房來說，房屋的房齡和價格有很大的關系，如果是次新房的話，在出售的時候價格比較高，其次是房齡在5～10年的房子，對于超過20年房齡的老房子來說，售價一般較低。

4、使用年限短，物業成本增加房齡其實和房屋的有效使用年限有密切的關系。我們都知道，目前國有土地上的住宅使用年限是70年，如果房齡越大也就意味著實際有效使用年限的縮短。

5、房齡多少年開始貶值一般情況下，房齡和價值成反比。在其它影響因素不變的情況下，房子的房齡越輕，其價值越高。

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