本篇文章給大家談?wù)勆钲诓疬w賠償比例與房齡有關(guān)嗎？，以及深圳拆遷比例是多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房齡對(duì)拆遷賠償有什么影響?
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償是否有按l房子的年齡計(jì)算?
• 3、房齡多少年必須動(dòng)遷
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償與房齡有關(guān)嗎

房齡對(duì)拆遷賠償有什么影響?

1、房齡肯定拆遷賠償肯定是有關(guān)系的，因?yàn)椴疬w的房子都要經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，如果你的房子房齡太老的話，那么評(píng)估的價(jià)值肯定會(huì)低。

2、有關(guān)系。房齡的折舊率為一年折舊2 40年的房子就折舊80%.具體以你房產(chǎn)證上的年份為準(zhǔn)，比如你房齡10年了，當(dāng)初100萬(wàn)的房子現(xiàn)在評(píng)估為：80萬(wàn)。拆遷補(bǔ)償就是等價(jià)于80萬(wàn)的實(shí)物（樓房）或現(xiàn)金。

3、房子滿70年后拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)?0年只是房屋土地的使用權(quán)為70年，而房屋本身是永久產(chǎn)權(quán)的，在被征收拆遷后，需要按照規(guī)定對(duì)拆遷戶進(jìn)行賠償?shù)摹８鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限為，住宅用地70年。

4、年以上的老房子，通常需要進(jìn)行舊改或拆遷。但現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)發(fā)文規(guī)定，房子不再進(jìn)行大規(guī)模拆建，而是以舊改為主。除非二手房已使用年限與貸款年限的和不能超過30年，房齡不能超過15年。

房屋拆遷補(bǔ)償是否有按l房子的年齡計(jì)算?

1、沒有年齡滿22周歲算一戶的說法吧，是按戶口本算的，一個(gè)戶口本上的人算一戶。

2、第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

3、單身居住的自立一戶，以本人為戶主。如果戶口未遷出，仍與父母在同一個(gè)戶口本上的，那么您與父母為一戶。

4、計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K 基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

5、(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房齡多少年必須動(dòng)遷

1、一般來(lái)說，用來(lái)住的商品房使用期限是70年，而用于商住兩用的商品房使用年限則就會(huì)短個(gè)三十年。

2、拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。

3、樓房拆遷年限根據(jù)其使用性質(zhì)決定，標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年； (2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年； (3)普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年。但是拆遷的看規(guī)劃。

4、一般商品房使用期是70年，但具體在住多久以后需要拆遷，需要根據(jù)房屋質(zhì)量，或者經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，并非房齡超過40年就一定會(huì)拆遷的。目前動(dòng)遷的房屋要么是 *** 征地，要么是開發(fā)商征地。因此，房子動(dòng)遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系。

5、老房子30年到50年必須拆除。按照相關(guān)規(guī)定拆除老舊小區(qū)，通常會(huì)選擇建筑使用年限在20年以上的來(lái)進(jìn)行拆除，或是拆除已到達(dá)使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規(guī)劃的區(qū)域。

6、我國(guó)對(duì)樓房拆除并沒有作出明確的限制。但如果房子質(zhì)量發(fā)生問題，就算很只居住了2-3年也是會(huì)被拆除的。

房屋拆遷補(bǔ)償與房齡有關(guān)嗎

拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。

一般按當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策補(bǔ)償，一般房齡大的，起碼房產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)低些，折舊大些。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。

房屋拆遷其實(shí)是與房齡沒有關(guān)系的，一般房屋拆遷主要是有三個(gè)原因：房屋的質(zhì)量問題，房屋勘測(cè)出來(lái)質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問題，那么可被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。

深圳拆遷賠償比例與房齡有關(guān)嗎？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于深圳拆遷比例是多少、深圳拆遷賠償比例與房齡有關(guān)嗎？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。