今天給各位分享拆遷房子的房齡如何計(jì)算？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房房齡怎么算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房改房的房齡怎么算
• 2、房齡如何計(jì)算
• 3、拆遷新建房,產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算?

房改房的房齡怎么算

1、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。房改房雖然有十多年樓齡，但如果出售時(shí)才補(bǔ)交地價(jià)，使用年限也從那時(shí)候計(jì)算，那么，房產(chǎn)證的使用年限也看不出真實(shí)房齡。

2、房齡計(jì)算分為兩種產(chǎn)權(quán)類型 商品房：商品房的計(jì)算年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算，舉例：假如你看的房子是2017年建成的 房齡一般都是2016年2015年以前開(kāi)始。

3、房齡一般以購(gòu)買房屋的時(shí)間為起點(diǎn)計(jì)算。二購(gòu)房的時(shí)間一般是取得完稅證明或者取得產(chǎn)權(quán)證是為準(zhǔn)。房齡與你和妻子間過(guò)戶沒(méi)關(guān)系 補(bǔ)充：房齡：自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。

房齡如何計(jì)算

房齡計(jì)算：自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算。房屋的使用年限：具體來(lái)說(shuō)就是房屋下面的土地的使用年限，說(shuō)到這里要說(shuō)一點(diǎn)，很關(guān)鍵。就是在我國(guó)土地是國(guó)家的，國(guó)有的，我們只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

房齡是從房屋竣工驗(yàn)收合格之日算起。就是從開(kāi)發(fā)商交房那天起，就開(kāi)始計(jì)算房齡了。舉個(gè)例子，如果一個(gè)項(xiàng)目的拿地時(shí)間是2000年，竣工驗(yàn)收時(shí)間是2005年，那么這個(gè)項(xiàng)目房齡就是從2005年開(kāi)始算起，即房齡是11年。

房齡是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。

拆遷新建房,產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算?

國(guó)有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂(lè)用地為40年，綜合或其他用地為50年。

重新房批建時(shí)開(kāi)始計(jì)算，住宅70年，商業(yè)50年。

法律主觀：拆遷安置房有70年產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期。

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