在進行房屋拆遷前，拆遷方會對拆遷范圍內的房屋進行評估，并根據評估結果給予相應的拆遷補償。如果您已經抵押了房屋，您需要了解拆遷補償標準，并與貸款方商議如何處理抵押權。通常情況下，貸款方會要求借款人在拆遷前將貸款還清，以確保他們的抵押權不會受到影響。

第二步與貸款方協商

如果您無法在拆遷前還清貸款，您需要與貸款方協商解決方案。通常情況下，貸款方會同意將抵押權轉移到其他房產上，以保證借款人的利益。但是，這需要借款人與貸款方進行充分的溝通和協商，并簽署相關協議。

第三步在法律程序中維護自己的權益

如果您無法與貸款方達成一致，您需要在法律程序中維護自己的權益。您可以聯系律師或法律援助機構，尋求法律支持和幫助。在法律程序中，您需要提供相關證據，證明您的抵押權是合法有效的，并爭取得到的賠償。

房屋拆遷滅失抵押權是一個復雜的問題，需要借款人與貸款方進行充分的溝通和協商，并在法律程序中維護自己的權益。了解拆遷補償標準、與貸款方協商和在法律程序中維護自己的權益是實現房屋拆遷滅失抵押權的必須掌握的三個步驟。