本篇文章給大家談談南京蘇房拆遷后能否獲得安置房？，以及江蘇省房屋拆遷標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置房有房產證嗎
有房產證，拆遷安置房在補償給被拆遷人之后，可以辦理房產證。拆遷安置房通常指的是一種補償性的房屋，也就是開發(fā)商在拆遷原住民后，補償給原住民的新建房。
拆遷安置房是有房產證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。
拆遷安置房 如果是在出讓的土地上建造的安置房是有房產證的。如果是在農村 集體經濟組織 所有的土地上建造的安置房是 沒有房產證 的。
拆遷房有房產證。法律規(guī)定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。
安置房是有房產證的，這是法律規(guī)定的，無論安置房是直接購買的還是拆遷補償的，都必須有房產證。安置房是 *** 實施城市道路建設和其他公共設施建設項目時，安頓被拆遷戶所建的房子。
拆遷安置房可以辦理房產證。一種是 *** 分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證，也就可以買賣。
無房有戶口拆遷能分安置房嗎
1、有戶口沒房子會有安置房嗎安置房主要是針對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，所以有戶口沒房子是沒有安置房的。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
2、無房有戶口， *** 可以提供住房安置的，但需符合有關條件，例如各省、市等地區(qū)會根據當地實際情況和社會需要，制定不同的政策，申請人需滿足規(guī)定的一定條件，才能有機會獲得住房安置。
3、無房有戶口，能有安置房嗎無房有戶口，不能有安置房。安置房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
4、有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當地的集體經濟組織決定的；補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。
拆遷后能否獲得房屋房產證
拆遷房有房產證。拆遷房主要是分成兩種，一種是 *** 拆遷分配的，一種是開發(fā)商購買土地后賠償的，無論是哪種，只要是通過正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產證的。
法律分析：被拆遷人對補償的房屋享有完全產權，當然能獲得房屋房產證。
如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來辦理房產證。因為它是已經取得合法的拆遷許可證，其開發(fā)商建造出來用來產權置換和安置的房子。
由工作人員按照規(guī)定準備相關文件，準備材料，如住宅、地塊、房屋產權證、拆遷補償協(xié)議書、拆遷辦理結果證明等。由工作人員審查材料，確認各項材料填寫無誤，確認材料完整后，可以進一步辦理房產證。
根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行。如果安置房還沒有取得產權證，對外出售是不合法的。限制轉讓期滿。
南京拆遷安置房交易政策
為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關 法規(guī) 政策，對 購房 的知識、程序有個初步的掌握。
法律主觀：要交稅。 交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米(房改房、 經濟適用房 、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。 登記費：普通 二手房 住宅類為80元每套，買方承擔。
變成商品房性質后，就可以上市進行買賣了。但是，具體應該怎樣操作，還是要看地方 *** 的用地指標。因為有的安置房即使超過五年，仍然不能上市交易。
法律分析：南京拆遷安置房也是可以出售的，當然，在南京拆遷安置房出售之前，一定要確保已經取得相應的房產證，已經滿足國家對于安置房出售的相關政策條件才行。
第一類動拆遷安置房。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，沒有登記備案的，這樣的安置房可以買賣。(一)、土地根據所有權可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。
法律分析：南京拆遷安置房交稅，交易手續(xù)服務費住宅6元平方米；登記費普通二手房住宅類為80元每套；核檔費50元每宗；契稅稅率為3%；印花稅稅率1‰，按正常交易成交價格計征。
已拆遷,戶口遷出后還能不能拿到房子?
法律主觀：戶口已遷出一般是不能分得拆遷安置房的，因為拆遷安置房一般是按照戶籍人口數來分配的，戶口已經遷出能不能分得拆遷安置房，依據當地的拆遷政策而定，如果是以戶口為補償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。
從法律上講，能夠獲得拆遷安置的最主要條件是戶口，因此，如果戶口在拆遷之前已遷出，那么就不應當再享受拆遷安置待遇。補償和安置是兩個不同的概念。
戶口已遷出可否分得拆遷安置房 由于對拆遷安置房的分配是以當地人戶口為準的，因此要是戶口已經遷出的話，那此時就不能在分得拆遷安置房。不能達成拆遷安置協(xié)議怎么辦 拆遷安置的對象是房屋的使用人。
房子拆遷后多久能拿到安置房
1、安置房抽完號后，可能需要兩到三年才可以拿到房子。 安置房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷住戶所建的房屋。 在拿到房子之前， *** 通常需要兩到三年的時間來規(guī)劃和建設這些項目。
2、如果安置房已經建成了，簽字后就能去選安置房了，也就是說我們不需要等待或者是等待多長時間就能拿到安置房了。但是，若安置房還在施工之中，那么可能就需要等待一段時間了。
3、首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
4、上海拆遷房一般可以在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起90日內拿到房產證。但需要注意的是，如果拆遷安置房是在尚未建成的房屋內，則需要在房屋交付使用后才能辦理房產證。
5、安置房和商品房是一樣性質的，要在六個月左右才可以拿到房產證，等到拆遷房時間夠三年之后就可以上市進行交易了，所以在購買拆遷房的時候，一定要確保房屋三年有房產證進行交易，降低交易的風險。
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