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• 1、侵占小區公共區域歸誰管
• 2、拆遷房公攤面積太大可以告嗎
• 3、邊戶封連廊打官司能贏嗎
• 4、長沙業主投訴鄰居太霸道,拆墻又建門,公攤面積占為私有究竟是否違法...
• 5、鄰里非法占用公攤案件強制執行時可以抓人嗎
• 6、業主起訴開發商公攤面積

侵占小區公共區域歸誰管

1、法律分析：關于小區公共區域的侵占問題，主要由城市管理行政執法部門（俗稱“城管”）負責處理。若小區業主占用公共區域，這種行為通常被視為違法建設，應當由縣級人民 *** 下令，并由城市建設或城市管理局等相關部門執行 *** 。物業服務公司并不具備 *** 的權利。

2、侵占小區公共區域歸城管管。小區業主占用公共區域的，這種行為屬于違法建設行為，應當由縣級人民 *** 作出決定并由城建或者城市管理局等機關實施 *** 。小區物業服務公司是無權 *** 的。私自拆除小區違章搭建有什么后果私自拆除小區違章搭建應當承擔相應賠償責任。

3、法律分析：侵占小區公共區域歸城管管。小區業主占用公共區域的，這種行為屬于違法建設行為，應當由縣級人民 *** 作出決定并由城建或者城市管理局等機關實施 *** 。小區物業服務公司是無權 *** 的。

4、【法律分析】公共區域屬于全體業主共同所有，任何業主不得侵占，如果個別業主侵占公共綠地，小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；如果個別業主拒絕業主委員會的要求，業主委員會可以向人民法院提起訴訟，維護別的業主的合法權利。

拆遷房公攤面積太大可以告嗎

法律分析：可以民事訴訟侵占公攤，只要是侵犯民事訴訟侵占公攤了合法權益，符合起訴條件的，就可以高。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

法律分析：可以拒絕的。對房屋拆遷時，房屋拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人協商確定，如果協商不成的，可以提起訴訟解決。由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

可以，但是不知道是否打的贏。公攤面積的大小，對業主的利益影響很大。因為現在銷售價格和物管費收取都是按照建筑面積，公攤面積越大價格、收費就越高，而業主的套內面積、有效使用面積就相應變小。

邊戶封連廊打官司能贏嗎

可以答應官司，住宅連廊被邊戶私自封閉，非法占用公攤面積，并且對中間戶的通風和采光造成影響，侵犯了你的相鄰權。《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

大。邊套封連廊，最大的影響是采光，還有侵占公用部位的、破壞改變建筑物外墻面形狀顏色的，都是不合法的，所以邊套封連廊，中戶起訴勝算大。

不能，僅憑欠條而沒有其他證據的情況下，很難認定雙方之間有民間借貸關系；雙方之間沒有真實的借貸或債權債務關系的，沒有法律效力。根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，在法院受理案件后，如果不能通過直接送達、郵寄送達、留置送達等方式進行送達的，可以由法院采用公告的方式進行送達。

長沙業主投訴鄰居太霸道,拆墻又建門,公攤面積占為私有究竟是否違法...

而該業主拆墻建門，顯然已經違反民事訴訟侵占公攤了其民事訴訟侵占公攤他業主的合法權益，這本身就是不合理的，所以我希望大家在做事情的時候，不要通過違法違規的手段，要不然到民事訴訟侵占公攤了后期要勞民傷財的，最終吃虧的還是自己。

長沙一業主投訴鄰居太霸道，拆墻又建門，公攤面積不可以私自占為己有。遠親不如近鄰，近鄰不如對門，我們在日常生活中一定要學會與自己的鄰居和諧友善的相處，如果遇到他人肆意侵占，公共區域危急建筑物安全的話一定要及時的進行曝光。

鄰居私自拆墻是否違法鄰居私自拆墻是否違法，分以下情況：（1）如果在自家宅基地范圍內，拆除就是違法的，可以起訴；（2）如果砌在鄰居家的宅基地范圍內，拆除就是合法的；（3）如果是公共用地，拆墻是非法的。

鄰里非法占用公攤案件強制執行時可以抓人嗎

可以。根據1991年4月9日第七屆全國人民代表大會第四次會議發布的民事訴訟法第二百三十六條查詢顯示，法院強制執行是可以抓人的。當事人拒絕履行人民法院已經宣告的法律效力的判決或者裁定的，法院可以對當事人予以司法拘留。

業主起訴開發商公攤面積

1、除了合同約定外，公攤面積還受到相關法律法規的約束。如果實際交付的公攤面積超過了法定標準，購房者不僅可以要求開發商進行補償，還可以向相關部門進行投訴和舉報。在我國，房地產市場的監管部門會對開發商的行為進行監督和檢查，確保他們遵守相關法律法規和規定。

2、公攤面積超過一定比例時，購房者有權利對開發商提起訴訟。具體來說，公攤面積是否超標，要根據房屋類型和樓層來確定。根據國家相關法律規定，多層住宅（七層以下）的公攤面積應在7%到12%之間，超過12%的購房者可以要求開發商進行補償。

3、公攤超過12%或者是16%可告開發商。多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的_混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。

4、公攤超過12%或者是16%可告開發商。國家相關法律明確規定，對于多樓層的住房，七層以下的住宅公攤面積是7%~12%，七層以上11層以下的住宅公攤面積是10%~16%。高于20層的樓房，公攤面積都是在20%至25%。

5、公攤面積超過合同約定或法律法規規定的上限時，購房者有權起訴開發商。首先，公攤面積是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。根據購房合同和相關法律法規，開發商在房屋銷售過程中應明確公攤面積的范圍和計算方法，并確保其合理性。