小產權房是指在城鄉規劃建設管理體制改革前,農村集體土地上經過批準建設的、未取得國有土地使用權證的房屋,屬于違法建筑。由于小產權房存在諸多問題,為了規范市場秩序,保護買房者的合法權益,相關部門對小產權房進行了嚴格的處罰制度。
一、查處小產權房
1. 舉報投訴 *** 部門、社區居委會、居民、房屋中介等單位或個人均可向有關部門舉報小產權房。
2. 部門巡查房屋建設、規劃、城市管理等相關部門對小產權房進行巡查,發現違規行為及時進行處理。
3. 網絡監管 *** 部門通過互聯網、微信公眾號等渠道發布小產權房查處信息,引導社會公眾參與監督。
二、處罰程序
1. 立案調查相關部門收到舉報或發現小產權房后,將對房屋進行立案調查,了解情況。
2. 初步核實對涉嫌小產權房的房屋進行初步核實,查明房屋是否存在違規情況。
3. 現場取證對涉嫌小產權房的房屋進行現場取證,拍照、取證,以便作為后續處理的依據。
4. 發送通知對涉嫌小產權房的房屋,將通知書送達給房主或使用人,要求其停止違規行為。
5. 等待答復房主或使用人在規定的期限內應答通知書,如拒不答復或答復不履行,將進入下一步處理程序。
6. 行政處罰對于拒不履行整改要求的小產權房,相關部門將依據法律規定進行行政處罰,包括罰款、拆除等。
三、處罰標準
1. 罰款對于存在違規行為的小產權房,將依據情節輕重和法律規定進行罰款。罰款數額一般為房屋市場價值的1%3%。
2. 拆除對于無法整改或違規情節嚴重的小產權房,將被 *** 。
四、處罰結果公示
對于被處罰的小產權房,相關部門將對處罰結果進行公示,包括違規事實、處罰決定、處罰期限等內容,以引導市場秩序,保護消費者權益。
總之,小產權房是一種違法建筑,相關部門將依據法律規定對其進行嚴格查處和處罰,以維護市場秩序,保護消費者權益。