小是某市一位老人，他有一套房子，但是因為年齡大了，無法獨立生活，需要住進養(yǎng)老院。于是，他將房子贈與了自己的兒子小李，并在贈與協(xié)議中注明，如果小李將來要賣房子，必須先征得小的同意。

然而，不久之后，小李收到了 *** 的拆遷通知。他覺得這是一個難得的機會，于是毫不猶豫地將房子賣給了拆遷公司。小得知后非常不滿，認為自己的權(quán)益受到了侵犯。

在這個案例中，涉及到了房屋贈與和拆遷兩個問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，我們可以得出以下結(jié)論

1. 房屋贈與

根據(jù)《中華人民共和國民法典》千零二十五條，房屋贈與應(yīng)當遵循以下原則

（一）不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；

（二）不得損害贈與人的合法權(quán)益；

（三）不得妨礙公共利益。

2. 房屋拆遷

根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十九條，拆遷補償應(yīng)當遵循以下原則

（一）公平、合理、透明；

（二）保護被征收人的合法權(quán)益；

（三）保障被征收人的基本生活需要。

針對這個案例，我們可以提出以下解決方法

1. 協(xié)商解決

首先，小和小李可以嘗試通過協(xié)商解決這個問題。他們可以重新商定贈與協(xié)議，明確小李在拆遷時需要征得小的同意。如果雙方能夠達成一致，這個問題就得到了解決。

2. 起訴解決

如果協(xié)商無果，小可以考慮起訴小李，要求撤銷贈與協(xié)議。在起訴時，他需要提供證據(jù)證明小李的行為違反了贈與協(xié)議的約定，并損害了他的合法權(quán)益。

3. 申請仲裁解決

如果小和小李都不希望通過訴訟解決糾紛，他們可以選擇申請仲裁。仲裁是一種相對簡單、快速、便宜的解決糾紛方式，可以更好地保護雙方的權(quán)益。

房屋拆遷贈與糾紛是一個比較復雜的問題，需要從多個法律角度考慮。在解決糾紛時，我們需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)具體情況采取合適的解決方法。希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>