今天給各位分享拆遷份額贈(zèng)與合同怎樣查詢？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷權(quán)益贈(zèng)與進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房屋贈(zèng)與協(xié)議相關(guān)內(nèi)容
• 2、拆遷安置協(xié)議書上沒名字,有份額,該找那里咨詢?
• 3、房屋贈(zèng)與期間拆遷補(bǔ)償怎么辦
• 4、怎么查詢自己有沒有享受過拆遷費(fèi)?

拆遷房屋贈(zèng)與協(xié)議相關(guān)內(nèi)容

本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 (二)受贈(zèng)人的義務(wù) 若贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。 甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。

法律主觀：拆遷安置房贈(zèng)與子女需要簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

拆遷房贈(zèng)與協(xié)議拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議是有效的。拆遷安置房可以進(jìn)行贈(zèng)與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)即可。另外，在拆遷安置房物權(quán)未實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人還可以撤銷房屋贈(zèng)與。

拆遷安置協(xié)議書上沒名字,有份額,該找那里咨詢?

如果是物權(quán)實(shí)際所有人，可以向負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)關(guān)主張權(quán)利（請(qǐng)求追加權(quán)利人的利益）。

因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。買賣房產(chǎn)，在我國(guó)是實(shí)行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。

拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，因此拆遷安置房的所有權(quán)歸登記在誰名下的人。如果沒有登記，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

你也未授權(quán)大伯，那么大伯就無權(quán)代為簽字，其所簽拆遷協(xié)議不生效，你可以去找拆遷部門；如果被拆遷的房屋中只是有你父親的份額，也有大伯的份額，那么一般不能否認(rèn)大伯簽字的效力，這種情況下，你可以與大伯分割共有財(cái)產(chǎn)。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書丟失了，可以找當(dāng)時(shí)拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會(huì)、社區(qū)，查找原件進(jìn)行復(fù)印即可。

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

房屋贈(zèng)與期間拆遷補(bǔ)償怎么辦

1、房屋征收與拆遷安置辦公室收到上述委托書后于2014年4月22日與孟某七簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、法律分析：贈(zèng)與的房產(chǎn)拆了補(bǔ)償款歸誰要看房屋的所有權(quán)人。拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆遷土地和房屋的所有權(quán)人，房產(chǎn)證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、否則再售都是要付高額的個(gè)稅(住房總價(jià)減去辦理贈(zèng)與費(fèi)用，這個(gè)差額20%）。如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

5、或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。綜上所述，房屋在贈(zèng)予環(huán)節(jié)只有滿足條件的才能免征個(gè)稅，在拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)取得的拆遷補(bǔ)償款免征個(gè)稅。

怎么查詢自己有沒有享受過拆遷費(fèi)?

1、可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢，如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條的規(guī)定：市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

2、法律分析：可以去戶籍所在地進(jìn)行查詢。房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來說。

3、能查出來的 征地補(bǔ)償可以到當(dāng)?shù)?*** 部門查看，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民 *** 查詢。

4、拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文；可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢，征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以直接咨詢市、縣級(jí)人民 *** 及房屋征收部門。如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

5、怎么查拆遷補(bǔ)償款到賬 可以到銀行進(jìn)行查詢，也可以到拆遷辦進(jìn)行咨詢?；楹蟛疬w補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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