今天給各位分享份額房產拆遷中的常見問題解答的知識，其中也會對拆遷房屋份額確認書進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷補償與房產分割問題,高分求解答!!
1、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、法律規定拆遷補償款是一般按照人口數量來進行分配的。房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。
3、拆遷補償一般會按照房產證進行補償，其補償屬于房產證上的房屋所有權人。但如果是在農村地方進行征地補償，一般按照戶口本上的人數給予相應補償費用。拆遷補償不合理去哪里投訴房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民 *** 投訴 *** 。
4、(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。(3)如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
5、你這個問題比較復雜，首先，你爺爺還在，具體分到多少房產最終房產證還是爺爺的名字，等到他們去世之后，再按法律規定的繼承權來繼承就是了。這叫剝絲抽繭。到時不管他們怎么講，有多少千絲萬縷的聯系，一切依照法律來執行吧。
6、這種情況夫妻雙方都沒有房屋產權，離婚后如果公房拆遷，夫妻兩個人都是能得到賠償款。一般分割拆遷補償款會參照公房離婚分配的原則以及標準，對拆遷補償款進行分割。
房子拆遷份額問題
(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題；(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；(3)避免因安置用房質量不好而使羨鍵拆遷雙方產生矛盾。
此外還要考慮三種情況：一是在公房內居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房內居住的，可認定為幫助性質，除另有約定外，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權利份額。
被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置就可以“按人頭”計算，夫妻雙方享有自己的安置面積份額。
對于共同共有，在共有關系未終止前，不能對其進行分割。在共有關系終止后，如果有分割協議要按協議處理，沒有協議的應當根據等分原則來處理，推定平均分割其份額。
法律主觀：拆遷補償一般會按照房產證進行補償，其補償屬于房產證上的房屋所有權人。但如果是在農村地方進行征地補償，一般按照戶口本上的人數給予相應補償費用。
房屋拆遷的問題
拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節 拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現在：一是拆遷補償標準過低。
房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。
法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規不健全、補償方式相對單補償安置標準不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關法律法規、確保拆遷有法可依。
解決舊房屋拆遷糾紛需要從多個角度入手：第一，要落實規劃，使意見得到尊重。在拆遷之前，應該明確規劃，通過各種途徑向居民講述拆遷的原因和后續的發展計劃。同時，居民也應該有參與規劃的權利，他們提出的意見和建議應該得到尊重。
各種矛盾的集中體現，導致拆遷糾紛不斷增多隨著城市房屋拆遷總量的上升，各種社會問題和矛盾也直接反映在房屋拆遷之中，直接導致房屋拆遷糾紛產生不斷增多的趨勢。
關于份額房產拆遷中的常見問題解答和拆遷房屋份額確認書的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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