本篇文章給大家談?wù)劜疬w質(zhì)詢(xún)：如何保障拆遷合法？，以及拆遷遵循什么原則對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、最新拆遷法律法規(guī)
• 2、集體土地拆遷法律規(guī)定
• 3、征地拆遷如何避免強(qiáng)拆?
• 4、房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償
• 5、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶(hù)的利益呢?
• 6、如何應(yīng)對(duì)拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象

最新拆遷法律法規(guī)

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)立法法》的有關(guān)規(guī)定：對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收，只能由全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律加以規(guī)定，或者由全國(guó)人大及其常委會(huì)做出決定授權(quán)國(guó)務(wù)院制定行政法規(guī)。而現(xiàn)行房屋拆遷法律體系是以《條例》為最高依據(jù)。

縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

法律主觀：拆遷的法律規(guī)定是：拆遷是為保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收的決定，需要對(duì)舊的建筑進(jìn)行拆遷。

集體土地拆遷法律規(guī)定

1、第有關(guān)于征地拆遷的主體問(wèn)題。《土地管理法》第二條，我國(guó)實(shí)行土地上的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有制，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)家相關(guān)部門(mén)代表國(guó)家行使。

2、房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例目前來(lái)說(shuō)也是還沒(méi)有出臺(tái)，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收也是可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。

4、集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定，只針對(duì)“征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋”，給予公平補(bǔ)償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。

征地拆遷如何避免強(qiáng)拆?

1、以暴制暴。在征地拆遷過(guò)程中，部分遭遇暴力拆遷的當(dāng)事人會(huì)使出渾身解數(shù)與拆遷方抗?fàn)幍降祝踔脸霈F(xiàn)以命相逼的想法，這種想法是極其不理智的，不僅會(huì)被公安機(jī)關(guān)以各種名義拘留，甚至?xí)Φ阶约骸?/p>

2、拆房子這么大的事，連張白紙黑字都沒(méi)有，這種拆遷的補(bǔ)償一般都很難兌現(xiàn)，另外，這種“先斬后奏”的征收形式，其實(shí)是違法的。

3、按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 所以被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話(huà)， *** 行政部門(mén)會(huì)作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

4、在遇到強(qiáng)拆時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償

1、該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

2、談判時(shí)很重要的一點(diǎn)技巧就是，不要輕易報(bào)出自己心里預(yù)期的補(bǔ)償價(jià)格，避免讓自己處于被動(dòng)狀態(tài)，錯(cuò)失談判的機(jī)會(huì)。您要是提前說(shuō)出了您想要的補(bǔ)償價(jià)格，將對(duì)您完全不利。

3、遭遇“協(xié)議 拆遷 ”時(shí)想要爭(zhēng)取應(yīng)得補(bǔ)償?shù)脑?huà)，首先應(yīng)該通過(guò)信息公開(kāi)申請(qǐng)把握全局。

4、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

5、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶(hù)的利益呢?

第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

反之，征收實(shí)施部門(mén)為實(shí)現(xiàn)效率與委托人權(quán)益保障的有機(jī)統(tǒng)一，可以引入專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)(或 *** 法律顧問(wèn))提供專(zhuān)業(yè)把關(guān)，確保送達(dá)，知情權(quán)，合規(guī)審查，通過(guò)協(xié)商談判等方式化解矛盾，完成征地拆遷任務(wù)。

因此，現(xiàn)在拆遷往往注重和諧拆遷。如果你有什么話(huà)，坐下來(lái)好好說(shuō)。如果你能談判，你可以談判。如果談判失敗，采取法律手段，盡量不要讓事情變得太糟。

如何應(yīng)對(duì)拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象

違規(guī)拆遷向哪個(gè)部門(mén)投訴 拆遷有違規(guī)可以向上級(jí)國(guó)土部門(mén)申訴，或者同級(jí) *** 申訴，如果涉及 *** 現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案最好向紀(jì)委舉報(bào)。一般找拆遷單位的上級(jí)主管部門(mén)投訴。 村里拆遷一般都是當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。

現(xiàn)如今法律越來(lái)越完善，征地拆遷本是一件值得高興的事，但存在房屋被認(rèn)定為違建而無(wú)法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。那么該怎么辦呢？在農(nóng)村，有眾多的違章建筑，這不是一家兩家的事，而是全村的普遍現(xiàn)象。這也是有歷史原因的。

因此，拆遷違法行為往往被用來(lái)促進(jìn)拆遷，降低拆遷成本。如果你遇到“以鄰為壑，以拆遷促拆遷”，并獲得不公平的拆遷補(bǔ)償，你也應(yīng)該與鄰居商量，以維護(hù)自己的權(quán)利。是否已審查和批準(zhǔn)。現(xiàn)在在農(nóng)村，如果你想重建，就不能重建。

只有區(qū)、市 *** 才有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆。強(qiáng)拆只能由法院執(zhí)行，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市 *** 及其主管的局、辦實(shí)施的行政強(qiáng)拆是違法拆遷。

違規(guī)房拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模遣疬w中造成損害需要進(jìn)行賠償。違章建筑是沒(méi)有獲得批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，本身就是違法的，所以拆遷也不能得到補(bǔ)償。

關(guān)于拆遷質(zhì)詢(xún)：如何保障拆遷合法？和拆遷遵循什么原則的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。