本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償金足夠嗎？，以及拆遷補(bǔ)償能給多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、同樣是拆遷,為什么有的拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)非常多,有的卻很少呢?
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低該怎么辦
• 3、拆遷補(bǔ)償多少合理?
• 4、拆遷補(bǔ)償是要錢(qián)還是要房,哪種更劃算?聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)
• 5、拆遷補(bǔ)償金,到底該給多少

同樣是拆遷,為什么有的拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)非常多,有的卻很少呢?

1、這種情況在我們代理的案件中普遍存在，主要是因?yàn)椴疬w不透明，好講話(huà)的老實(shí)的獲取拆遷會(huì)比較少，懂法的明白的會(huì)多給補(bǔ)償。根本原因還是在于拆遷方不依法進(jìn)行補(bǔ)償。

2、這個(gè)是政策決定的，不是說(shuō)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)一樣，就算是同一個(gè)地方，面積不同，位置不同，補(bǔ)償也會(huì)有差別，如果不滿(mǎn)，可以去找街道那邊協(xié)調(diào)，一般一個(gè)地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，也別太兇，萬(wàn)一不拆遷了，那就后悔死了。

3、而有的地方卻會(huì)因?yàn)椴疬w一無(wú)所有，流離失所。如此巨大的差距，會(huì)讓被征收的當(dāng)事人心里感覺(jué)極大的不平衡。

4、首先，由于核心區(qū)域的拆遷幾乎已經(jīng)完成，所以剩下的拆遷只是那些邊緣區(qū)域。從一開(kāi)始，拆遷就從核心區(qū)域開(kāi)始，因?yàn)檫@些區(qū)域最需要協(xié)調(diào)整個(gè)城市的發(fā)展，而且這些區(qū)域的拆遷補(bǔ)償相對(duì)較大，這就是為什么這么多人可以通過(guò)拆遷致富。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低該怎么辦

拆遷房屋補(bǔ)償太低的，被拆遷人可以與拆遷人就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。

一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿(mǎn)意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超過(guò)60日的除外。

法律分析：收到拆遷評(píng)估報(bào)告給出的拆遷補(bǔ)償價(jià)格非常低，被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決；裁決后被拆遷人仍不滿(mǎn)意的，可以向法院提起訴訟。

對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)低的，可申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)，查看等地 *** 所設(shè)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理，如果發(fā)現(xiàn)拆遷人為能按拆遷補(bǔ)償約定履行義務(wù)的，可提起行政復(fù)議或行政訴訟。

按照法律的規(guī)定 被征收房屋 的價(jià)值應(yīng)該參照就近區(qū)位商品房的價(jià)格，拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格在拆遷中是可以談判協(xié)商的。并沒(méi)有辦法通過(guò)法律和政策規(guī)定一個(gè)一刀切的價(jià)格。

尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估：如果您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償評(píng)估不準(zhǔn)確或不合理，您可以自行聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。評(píng)估報(bào)告可以作為您 *** 的依據(jù)。尋求法律援助：咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C(jī)構(gòu)，尋求法律支持和建議。

拆遷補(bǔ)償多少合理?

搬遷補(bǔ)償沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi) 耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。

房屋拆遷，按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理的補(bǔ)償。違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房拆遷多少錢(qián)一平方？ 不同建筑結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 草房結(jié)構(gòu) 這種房屋結(jié)構(gòu)在以前的農(nóng)村地區(qū)還是比較常見(jiàn)的，現(xiàn)在比較少了，造價(jià)很低，一般每平方補(bǔ)償在1500-2000元左右的樣子。

拆遷補(bǔ)償是要錢(qián)還是要房,哪種更劃算?聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)

1、對(duì)于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢(qián)”，又“給房”，這樣自然是再好不過(guò)的。

2、房屋遇到拆遷究竟是要房子還是要錢(qián) 房屋拆遷選擇哪一種補(bǔ)償方式，由被拆遷人自行選擇的。如果所在地房屋有升值空間的，建議選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式。

3、法律主觀：拆遷舊房可以選擇要錢(qián)或者要房。當(dāng)事人通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補(bǔ)償。

4、應(yīng)該選擇一百萬(wàn)補(bǔ)償款還是一套安置房？劃地重建，就是說(shuō)， *** 征收您的房屋，會(huì)給您再給一塊地進(jìn)行重建。給貨幣補(bǔ)償，需要你自己建房屋。而貨幣補(bǔ)償就是 *** 給你一定的貨幣補(bǔ)償，您需要自己去買(mǎi)房屋。

5、其實(shí)針對(duì)“要房”還是“要錢(qián)”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。新建村莊的發(fā)展?jié)摿θ绻陆ù迩f的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的話(huà)那么就應(yīng)該去選擇房子，因?yàn)檫@樣一來(lái)等到該村莊發(fā)展起來(lái)房子的價(jià)值也會(huì)隨之增加的。

6、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償金,到底該給多少

除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)2萬(wàn)元。當(dāng)然，具體的房屋拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國(guó)目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會(huì)存在很大的差異。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，另外房屋拆遷后還會(huì)有一個(gè)宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)用。

至于具體補(bǔ)償多少錢(qián)一平，由于我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平并不統(tǒng)一，無(wú)法制定統(tǒng)一數(shù)額。具體數(shù)額是各地依照國(guó)家規(guī)定的程序和原則制定補(bǔ)償方案來(lái)確定。但對(duì)于同一地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)是相對(duì)一致或是基本相同的。

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

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