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民法典關于地下室使用規(guī)定
法律分析：允許，宅地基上建房能挖地下室不算違建卻是危建，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)民住戶或個人用作住宅基地而占有、利用農(nóng)村集體宅地基土地。
法律主觀：地下室土地使用權的法律規(guī)定是：地下室一般不能單獨獲得土地使用權，地下室使用的是業(yè)主交納土地使用費的土地，面積已分攤到全體業(yè)主。
我國法律上并沒有明確認定地下空間使用權，但一般情況下地下使用權應當根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展情況來進行合理的制訂，一般由 *** 的土地管理部門根據(jù)實際情況來進行認定和處理，具體情況應當結合實際進行。
但不包括住宅樓中作為用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。住宅樓的土地使用權限為70年。
法律主觀：地下人防車位歸屬于國家。小區(qū)的地下人防車位，是屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時用于停車的車位。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
v2022年民法典地下車位規(guī)定：規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，也就說，允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權屬。
拆遷房必須要地下室嗎
首先回遷房安置協(xié)議的雙方主體需要明確一下，其實也就是拆遷人和被拆遷人，需要將他們倆的基本信息填寫完整，其次就是關于回遷房安置的具體事項安排等。
因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。
有。被拆遷房屋地下室的補償價格，可以按照當初購買地下室的支付金額計算，房子拆遷地下室是按購入價格進行補償，或按室內(nèi)單價的一半進行補償。回遷房地下室是開發(fā)商是根據(jù)國家規(guī)定建造的地下空間，是戰(zhàn)爭時防空的工事。
這種的不合法。這種停車位的話都是公共的，只能說誰停到才可以停才可以的，而不是說大戶型才有小戶型，沒有這個肯定是不合理的，我們這里是沒有關系的，地下停車也可以，上面都可以，他們不會有限制。
私自改造地下室違法嗎?違反了哪些法律法規(guī)?
私自改造地下室違法，違反了《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》法律法規(guī)。私自改造地下室對其他業(yè)主構成侵權，情節(jié)嚴重的，有可能構成犯罪。
挖地下室如果沒有申請許可的，私自搭設的建筑物屬于違法建筑，房子未經(jīng)審批，屬于違章建筑，不受法律保護，將會進行調(diào)查處理。挖地下室需要原設計單位出具變更手續(xù)，及改造方案。
法律分析：私自挖地下室違者將責令改正，排除危害，最高可罰款3萬元。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。因此，任何單位或個人欲使用城市市區(qū)土地的地表、地上或地下空間，均應獲得權利人國家的同意。
自建地下室通過審批的不違法，沒有通過審批的違法。
私自擴建地下室的業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。
不能。不能擅自建地下室。違法擴建行為違反物業(yè)服務合同的約定或者法律、法規(guī)、管理規(guī)定，同時，業(yè)主私自改造地下室，違反民法，對其他業(yè)主構成侵權。
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