今天給各位分享地下室公攤面積標準的知識，其中也會對地下室公攤面積一般多少進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽
公攤面積國家標準2023
年公攤面積國家標準各不相同，最高不能超過百分之二十四。公攤建筑面積即公用分攤建筑面積，指每套商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。
商品房公攤面積為百分之七到百分之二十四。7層以下住宅的公攤率為7%-12%。7-11層住宅的公攤率為10%-16%。12-33層住宅公攤率為14%-24%。別墅類住房的公攤率為1%-8%。
國家標準并沒有統一規定，而是依據地區和房產項目的不同而有所差異。合理的公攤面積應滿足業主共同使用需求，公平合理地分攤費用，并遵守相關的法規和市場慣例。
商鋪的公攤面積一般是50%。 商鋪的公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%。商場公攤在50%左右是一個合理水平。
人均住房面積標準2023是城市人均住宅建筑面積為391平方米，農村人均住房面積為309平方米。
房屋公攤面積國家規定多少
1、國家公攤面積標準如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點式的樓盤公攤大多在15%到17%；30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
2、公攤面積國家標準具體如下：在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
3、多樓層的住房(7層以下的住宅)：7%-12%。小高層的住房(7-11層左右的住宅)：10%-16%。高樓層的住房(12-33層的住宅)：14%-24%。別墅類型的住宅(包括地下樓層在內的3層樓房)：1%-8%。
4、在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。
地下室公攤面積國家標準
1、公攤面積國家標準2021如何計算公攤面積國家標準具體如下：為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
2、公攤建筑面積的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。
3、房子公攤面積的具體規定如下：業內默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。
4、對于地下室的公攤率沒有明確的條款規定，不過一般默認的地上住宅的公攤多層為17%左右，高層則為25%至40%。通常板式高層公攤較小，蝶式高層公攤大，框架結構公攤小，剪力墻公攤大，高層公攤大，多層公攤小。
5、第六條 商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤公用面積 第八條 公用建筑面積由以下組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積。
6、地下室公攤面積一般在10%-50%之間，如果按照最小的比例來計算，那可能也就是10%左右，甚至連10%都達不到，但最高的比例可以高達50%，這是很多人難以接受的一個數值。
地下室的公攤面積怎么算
1、法律分析：根據我國法律規定，地下室不算做公攤面積。
2、公攤面積=建筑面積-套內面積，但請注意套內面積是大于使用面積的，它還包含了墻里面積和 陽臺面積 (如果有)。
3、購買的房子一般有10%-30%是屬于公攤部分。公攤面積=建筑面積-套內面積，要注意的是套內面積是大于使用面積的，它還包含了墻里面積和陽臺面積。
4、公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積。公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）。套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積。
5、公攤面積計算公式如下：公攤面積=套內建筑面積×公攤系數。
地下儲藏室公攤面積規定地下儲藏室會升值嗎地下儲藏室要交物業費嗎...
1、不收，11年起各地市就發布了《市區物業服務收費管理辦法》，文件精神規定物業不許收取地下室的服務費用。儲藏室是不收取物業管理費用的。
2、國家對公攤面積及公攤比例是沒有規定的。國家對儲藏室公攤面積沒有規定標準，如果開發商收取儲藏室的公攤面積不合理，儲藏室沒有產權證一般可以認為是開發商作為促銷手段贈與業主的，但肯定已經計入共攤。
3、儲藏室為46%的公攤；公攤建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
4、③如果有產權的地下室，不滿足以上條件，屬于儲藏空間的地下室，其性質是業主的私有財產，是需要繳納物業管理費的。買地下室有產權嗎地下儲藏室有產權嗎地下儲藏室是否有產權，是需要分情況而定的。
5、國家對公攤面積及公攤比例是沒有規定的。一旦到手的實際面積和合同上面的不一樣，就應該找開發商協調。但是一般儲藏室即便有公攤面積，也是很少的，不會對儲藏室的面積有太大的影響。地下儲藏室不得出租供人員居住。
6、負一樓儲藏室的面積在房產證上要交物業費。不帶電梯的物業費為0.6元/月/平方米。根據查詢相關資料顯示，物業費的收取一般是按房產證上的房產面積收取。負一樓儲藏室的面積不在房產證上就無需交物業費。
關于地下室公攤面積標準和地下室公攤面積一般多少的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
