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• 1、個人與個人之間辦理房產抵押登記需要哪些資料,具體怎么辦

個人與個人之間辦理房產抵押登記需要哪些資料,具體怎么辦

1、辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產證可以由業主持有。抵押權人不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。不動產進行抵押的，必須經過辦理抵押登記抵押權方可生效，所以在進行房產抵押給個人時需要經過辦理他項權利登記。

2、房屋辦理抵押貸款流程： 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。 看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。 抵押登記手續。

3、個人房產抵押貸款需要哪些材料？為什么需要這些？申請個人房產抵押所需資料：、借款人合法的身份證明；、借款人的收入及還款能力證明；、擬抵押房產的房產證及房產共有人同意抵押的聲明；、銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；、貸款用途證明材料；、銀行要求提供的其他資料。

4、借款人委托非融資性擔保公司、保險公司等提供保證擔保的委托擔保合同（協議）；非融資性擔保公司、保險公司等保證人，與小額貸款公司、典當行等貸款人簽訂的保證合同（具有保證性質的條款或保函）；以上三份合同共同構成反擔保抵押的主合同。

5、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

6、可以證明抵押房地產價值的資料。登記機關認為必要的其他文件。住房抵押貸款好辦嗎一般只要房屋產權清晰抵押貸款還是比較好貸的。但是房產不同，抵押貸款的金額也會有所不同，商品房抵押可以達到房屋評估價的70%，商鋪和寫字樓可以達到60%，工業廠房可以達到50%。