今天給各位分享征地拆遷停業(yè)損失計算方法？的知識，其中也會對養(yǎng)殖場拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)在拆遷補償中,停產(chǎn)停業(yè)損失具體怎么計算的?
• 2、如何評估和計算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失?
• 3、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)在拆遷補償中,停產(chǎn)停業(yè)損失具體怎么計算的?

1、法律主觀：企業(yè)停產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限計算拆遷損失，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人依法補償其因拆遷停止生產(chǎn)經(jīng)營時間部分的損失。

2、具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。

3、按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營業(yè)年限確定相應(yīng)的補償倍數(shù)。由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行補償。據(jù)實補償，協(xié)商確定。

4、具體公式為：被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×10%×被征收房屋的建筑面積。

5、根據(jù)相關(guān)規(guī)定和司法實踐，停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟(jì)損失。即因停產(chǎn)停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會， 經(jīng)濟(jì)損失其實主要是利潤損失。二是因征收而必須發(fā)生的一些費用。

如何評估和計算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失?

1、由評估機(jī)構(gòu)評估由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果進(jìn)行補償。 根據(jù)實際情況協(xié)商確定由被拆遷企業(yè)提供相關(guān)材料，證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，與拆遷人進(jìn)行協(xié)商確定。供參考。

2、法律主觀：企業(yè)停產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限計算拆遷損失，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人依法補償其因拆遷停止生產(chǎn)經(jīng)營時間部分的損失。

3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定和司法實踐，停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟(jì)損失。即因停產(chǎn)停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會， 經(jīng)濟(jì)損失其實主要是利潤損失。二是因征收而必須發(fā)生的一些費用。

4、所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。 三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。

5、按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營業(yè)年限確定相應(yīng)的補償倍數(shù)。 由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行補償。 據(jù)實補償，協(xié)商確定。

6、被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋市場評估價10%，并選擇房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)挠嬎愎綖椋呵?年效益÷3×停產(chǎn)停業(yè)期限。

企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)

例如《北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定》中規(guī)定，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。

被征收人選擇貨幣補償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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