今天給各位分享付家拆遷新聞是否符合規(guī)定程序？的知識，其中也會對付家埠舊村改造進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷的基本程序是什么?
• 2、國家有沒有規(guī)定先拆遷后補償,這樣拆遷是不是違法
• 3、拆遷前 *** 需要對拆遷戶的流程
• 4、如何認定房屋征收決定程序是否合法

房屋拆遷的基本程序是什么?

1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

2、(二)審理。在裁決過程中，裁決機關(guān)首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調(diào)解。(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。

3、法律主觀：房屋拆遷的基本流程是什么拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

4、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

5、法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。

6、，建設(shè)單位提出用地申請，啟動征收程序。2，市縣級人民 *** 確定征收部門。3，房屋征收部門對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查登記，公布調(diào)查結(jié)果。

國家有沒有規(guī)定先拆遷后補償,這樣拆遷是不是違法

1、法律主觀：先拆遷再簽訂安置補償協(xié)議違法。因為法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。也就是先簽訂安置補償協(xié)議，再拆遷。法律規(guī)定的目的就是為了保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

2、也是不能夠施行的。 如果征收部門沒有書面規(guī)定先 拆遷 后補償，而且在實際操作中讓被拆遷人先搬遷后補償也是完全違背法定程序的，屬征收違法。

3、法律分析：先補償后搬遷不是原則，而且法律規(guī)定。如果有地方規(guī)定違反上述規(guī)定做出與之違背的條款都是無效的。也是不能夠施行的。

4、如果征收部門沒有書面規(guī)定先拆遷后補償，而且在實際操作中讓被拆遷人先搬遷后補償也是完全違背法定程序的，屬征收違法。

5、但是在一些拆遷項目中，拆遷部門先逼迫被拆遷人搬遷，后支付補償款，這種行為是明顯 違反法律規(guī)定 的。

拆遷前 *** 需要對拆遷戶的流程

1、法律主觀：在征地 拆遷 活動當中， *** 應(yīng)當依法主動公開的信息，包括以下幾項： 征地 批文，具體包括： 由國務(wù)院或省級 *** 依法批準用地的批復(fù)性文件。 地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準用地的文件。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

4、綜上所述，對城市房屋拆遷必備的流程需要先從征收方案的制定開始，然后房屋需要通過審批，再對征地補償方案進行公告，之后需要實施征收補償?shù)姆桨福挥性谒械恼鞯匮a償?shù)轿恢螅拍軐嵤┱鞯毓ぷ鳌?/p>

5、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

6、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

如何認定房屋征收決定程序是否合法

然而，如果涉及的被征收人數(shù)量較多，而作出征收決定前沒有經(jīng)過 *** 常務(wù)會議討論則是違法的。反之被征收人數(shù)量不多的項目，也要按照領(lǐng)導(dǎo)干部的分工和職務(wù)權(quán)限，民主決策。

張雷律師按：《國有土地上房屋征收與補償條例》以征收決定取代了拆遷許可證。

國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》有如下規(guī)定，地方 *** 的拆遷程序如果符合下列規(guī)定，則是合法的，否則就是非法的。

由法院執(zhí)行，強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權(quán)。拆遷要有合法保障 在被拆遷戶未拿到補償金、或未拿到有明確地點、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)用房的情況下法院實施的強拆是違法拆遷。

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