本篇文章給大家談?wù)劜疬w預(yù)簽可以提前賠償嗎？，以及拆遷款可以提前預(yù)支對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 2、房屋遇到拆遷能拿到多少補(bǔ)償(拆遷可以得到多少賠償)
• 3、預(yù)拆遷是什么,和正常的拆遷補(bǔ)償有何不同
• 4、合同房拆遷有賠償嗎
• 5、終止預(yù)簽約方式征收還拆遷嗎

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

5、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

6、賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米，二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

房屋遇到拆遷能拿到多少補(bǔ)償(拆遷可以得到多少賠償)

1、備注： 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償款由原住房補(bǔ)償款和購(gòu)房補(bǔ)償款以及區(qū)位補(bǔ)償款構(gòu)成。農(nóng)村房屋實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款構(gòu)成。

4、每一年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，而且各個(gè)地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，所以被拆遷人應(yīng)該去當(dāng)?shù)刈〗ň秩プ稍?xún)了解。最新的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下所示：(1)假如是二層以上的樓房，那么補(bǔ)償金額是2800元/平方米。

5、物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。政策性補(bǔ)償：補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

預(yù)拆遷是什么,和正常的拆遷補(bǔ)償有何不同

法律分析：預(yù)拆遷是指在鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的危房戶(hù)，因不允許翻建而采取提前拆遷的方式，按照拆遷的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的安置。

是指 *** 依照法律程序剝奪房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)及其使用權(quán)，同時(shí)喪失土地使用權(quán)并給予市場(chǎng)交易價(jià)格補(bǔ)償?shù)男姓?gòu)買(mǎi)行為。

征收預(yù)評(píng)估說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。征收評(píng)估是 *** 征收土地給的補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。

合同房拆遷有賠償嗎

1、法律主觀：租房合同到期后拆遷沒(méi)有賠償。租房合同到期雙方的權(quán)利與義務(wù)履行完畢，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，租客對(duì)于房屋不具備合法的使用權(quán)，沒(méi)有資格分得拆遷補(bǔ)償款。

2、合同房拆遷有賠償。在合同期內(nèi)房屋拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予賠償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。

3、租的房子拆遷租戶(hù)有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)?*** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶(hù)帶來(lái)的損失給予合理的賠償。租戶(hù)對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。

4、合法承租人就可以獲得賠償。滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場(chǎng)租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

終止預(yù)簽約方式征收還拆遷嗎

1、選擇終止預(yù)簽約，需要按照協(xié)議中的約定解決相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任問(wèn)題，終止預(yù)簽約本身并不會(huì)直接導(dǎo)致征收和拆遷。

2、不拆遷。在終止預(yù)簽約的情況下，不會(huì)涉及實(shí)際的拆遷行為，預(yù)簽約階段并未實(shí)際進(jìn)行拆遷和征收。

3、法律分析：如果這個(gè)動(dòng)遷協(xié)議是預(yù)征收協(xié)議，那么是附條件生效的，需要片區(qū)內(nèi)簽訂的人達(dá)到一定比例才可以開(kāi)始征收。如果沒(méi)有達(dá)到，征收不會(huì)開(kāi)始，也不會(huì)有其他合同。

4、這些是法定的流程，具體的時(shí)間是不確定的，不會(huì)一出公告馬上就拆遷。發(fā)布預(yù)征地通告和征地公告的區(qū)別是什么發(fā)布時(shí)間不同征收土地預(yù)公告是 *** 征地批準(zhǔn)之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批準(zhǔn)之后作出的公告。

5、以國(guó)有土地上的房屋為例，如果在簽約期限內(nèi)拆遷人與被拆遷人達(dá)不成一致，沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么市、縣人民 *** 會(huì)作出征收補(bǔ)償決定，直接就補(bǔ)償問(wèn)題作出單方面的裁決。但是補(bǔ)償會(huì)提前留存出來(lái)。

6、實(shí)際拆遷是方案已經(jīng)出臺(tái)，是一定要拆的，預(yù)拆遷是還在規(guī)劃中，還有一些時(shí)日。預(yù)拆遷和拆遷的補(bǔ)償基本上是沒(méi)有什么區(qū)別的，但有時(shí)候又會(huì)有些出入，就好比預(yù)算買(mǎi)東西一樣，最好可能多一些或少一些。但不會(huì)差太多的。

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