大家好，如果您還對拆遷補償標準及流程不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享拆遷補償標準及流程的知識，包括拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
本文目錄
征地補償拆遷程序是怎樣的？
一、征地告知
這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢？因為征地文件還沒有報批，先提前預告一下。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）規定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。
在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。這就是我們征地拆遷中常說的“防三搶”
二、現狀調查及確認
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）中規定：對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。
通俗一點講，這個環節就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。
三、征詢意見，組織征地聽證
國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發〔2004〕238號）中規定：在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》（國土資源部令第22號）規定的程序和有關要求組織聽證。
很多當事人往往忽略這個聽證權，要知道這里聽證的是補償標準和安置途徑，這兩個因素幾乎直接關乎被征收人的切身利益，不可不重視。
四、征地材料的組織、審核及上報
市縣國土資源行政主管部門根據征地情況調查結果和市縣人民 *** 擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書（簡稱：一書四方案），經過縣級人民 *** 初步審核同意后，由縣級人民 *** 正式行文報批。
五、征地的審核和報批
市縣人民 *** 上報的征地材料，由省(自治區、直轄市)國土資源部門受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規定、安置方案已經確認，市縣人民 *** 已經出具說明材料的，報請省級人民 *** 審批。須報國務院批準的，由省（自治區、直轄市）人民 *** 審查后報請國務院批準。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經國務院或省級人民 *** 批準后，國土資源部或省級國土資源部門下發征地批準文件。
六、發布征收土地公告
經依法批準征地項目后，市縣人民 *** 和市縣國土資源行政主管部門要及時發布征收土地公告。
根據《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規定，征收土地公告由市縣人民 *** 在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，內容包括：1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；3、征地補償標準和農業人員安置途徑；4、辦理征地補償登記的期限、地點
七、辦理補償登記
根據《土地管理法實施條例》的規定，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補償登記。
八、擬定和公布征地補償、安置方案
縣、市人民 *** 土地行政主管部門根據批準的征用土地方案，對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進行。內容包括：1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；5、農業人員的具體安置途徑；6、其他有關征地補償、安置的具體措施。
九、舉行聽證
為確保被征地農民權利的維護，根據《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規定，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民 *** 國土資源行政主管部門提出。
十、批準征地補償、安置方案
市縣國土資源行政主管部門進行征地補償安置方案的公告后，公告期滿當事人無異議或者根據有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市縣人民 *** 批準，并報省級國土資源行政主管部門備案。
十一、實施征地、交付土地
征地補償安置方案批準后，市縣人民 *** 國土資源管理部門應及時依法組織落實征地補償安置方案的事宜，將征地補償安置方案確定的費用及時足額地支付給被征地的農民和村集體經濟組織。
感謝您關注農地圈y
2022年征地拆遷，按哪個標準給補償？
2022年拆遷補償標準為被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷，臨時安置的補償已征收房屋造成的停產，停業損失的補償對于集體土地房屋的賠償，應當按照先補償后搬遷居住條件，有改善的原則，對因征收造成的搬遷，臨時安置等費用進行補償
房屋拆遷的賠償標準是怎樣的？全國是統一的嗎？
您好，城市房屋拆遷則應該考慮被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。土地征收，則應該考慮土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費等。
2022年拆遷補償標準怎么算？
你好，房屋拆遷一般給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？
一、房屋拆遷補償標準是如何計算的？
房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、國有土地上拆遷計算標準新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。
（一）房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）、房屋拆遷安置補償款包括哪些？
房屋拆遷安置補償款的構成比較復雜，除了有法律規定的內容外，拆遷人（開發商）也可以根據情況增加內容。
常見的房屋拆遷安置補償款的組成內容可以由以下部分組成，北京英淇律師事務所為您總結：貨幣補償安置款；一次性補貼費；拆遷基地口徑補貼費；增搭建補貼費；高層房屋補貼；非居住面積補償；早簽約獎勵費；搬遷獎勵費；速搬獎勵費；建筑面積額補貼費；房屋裝潢補貼費；搬家費；特殊對象補貼如大病特困補貼；設施移裝費：電話、煤氣、有線電視、空調、熱水器、電表；過渡費；交通補貼；個案補貼費；其他。
點擊右上角【關注】“北京英淇律師事務所”頭條號，私信回復“咨詢”，即可享有資深拆遷律師為你提供的一對一法律援助咨詢。
好了，關于拆遷補償標準及流程和拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
adminllh
