隨著房地產市場的發展，房產交易也愈加頻繁。然而，一些不法之徒為了謀取不義之財，采用了陰陽合同的手法進行欺詐，給購房者和賣房者帶來了極大的損失。那么，什么是陰陽合同？它有哪些風險？又該如何懲處陰陽合同的違法行為呢？下面就為您一一解答。

什么是陰陽合同？

陰陽合同，顧名思義，就是一份正式合同與一份“假合同”共同存在的情況。正式合同一般是在銀行或者房地產中介機構備案的，而“假合同”則是雙方私下簽訂的，其內容往往與正式合同不同，通常是以虛高房價的方式來騙取購房者的巨額財產。

陰陽合同有哪些風險？

1.購房者的利益受損。由于虛高的房價，購房者需要支付更高的首付款和貸款利息，因此購房者的經濟負擔會加重。

2.賣房者的信譽受損。一旦陰陽合同被曝光，賣房者的信譽將受到嚴重的影響，買家和其他房地產中介機構都將對其產生不信任感。

3.擾亂市場秩序。陰陽合同行為的存在，會擾亂市場秩序，影響正常的房地產交易。

如何懲處陰陽合同的違法行為？

1.吊銷中介機構資質。如果是中介機構涉及陰陽合同的違法行為，房地產管理部門可以吊銷其資質，并對其進行處罰。

2.行政處罰。對于個人和企業涉及陰陽合同的違法行為，房地產管理部門可以依法進行行政處罰，如罰款、暫扣證照等。

3.刑事追究。如果陰陽合同涉及到犯罪行為，如詐騙、貪污等，公安機關可以依法對其進行刑事追究。

總之，陰陽合同是一種嚴重的違法行為，不僅會嚴重損害購房者和賣房者的利益，還會擾亂市場秩序。因此，我們應該增強自我防范意識，選擇正規的房地產中介機構和銀行，以避免陰陽合同的風險。對于涉及陰陽合同的違法行為，相關部門也應該依法嚴厲打擊，維護市場秩序和公平公正的交易環境。