今天給各位分享拆遷后能否擴展住宅面積？的知識，其中也會對拆遷可以重新量面積嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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樓房拆遷還建面積問題
法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
正常情況下，按照房產證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續，并且獲得批準，那么也可以按照批準的面積來補償。如果沒有辦理報建手續，那么最壞的可能是， *** 認為違章建筑，強行拆除。
房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3％部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。其中有關于每平米的價款應該是按照造價來計算。
回遷高層，可以給回遷面積為55平方米，而不用拿擴大面積款；7層至11層的住宅樓，還建面積增加5平方米，如按文件45平方米的回遷戶可回遷到50平方米的住宅，而不用交擴大面積款；綜上所述：你就應該明白啦。
【法律分析】房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，如果土地證上的土地面積大于房產上的面積，則應按照土地征用計算來進行補償。
土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償
法律分析：房屋土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積一般沒有補償。一般的補償標準是根據不動產權證（之前叫房產證）上的房屋面積大小作為依據來制定相應的拆遷補償標準，不會依據房屋的土地使用面積再去另行補償。
法律主觀：拆遷補償時，發現房屋土地使用面積大于房屋建筑面積的，一般是不會有補償的。
拆遷賠償是按土地使用面積還是建筑面積 房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
房子重建不動產證上的用地面積可以建完嗎
因此，如果問題當中的房屋僅僅是租入的，那么到此就得出結論了，租入的房屋不需要分期抵扣，其進項稅可以一次性抵扣。如果房屋是自己取得的，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。
有不動產證的房子可以重建。但是房屋翻建需向有關部門提出申請，符合翻建條件，待審批通過后方可進行房屋翻建。并且翻建房屋時也需要注意按照審批面積進行建設，不得超面積建設，也不得改變土地性質，否則將會被認定為違章建筑。
根據查詢相關 *** 息：不行，房屋不能隨便改造，需要重建或者加蓋的需要獲得相關部門的批準，土地證上的面積，凡是未形成建筑的都為空地，要建房，就要辦理審批手續，這同任何閑置土地要建房是一樣的。
法律分析：不動產登記后一般是可以翻建房屋的，但是房屋翻建需向有關部門提出申請，符合翻建條件，待審批通過后方可進行房屋翻建。
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