本篇文章給大家談?wù)劜疬w房地基該如何選擇施工單位？，以及拆遷房地基該如何選擇施工單位呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)工程施工都需要那些施工隊(duì)同時(shí)施工??
• 2、...征地拆遷過(guò)程的具體操作是怎樣的?業(yè)主和施工單位分別要做哪些工作...
• 3、地基處理設(shè)計(jì)可以由工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行嗎?急!!!
• 4、房建樁基資料中,試驗(yàn)報(bào)告中的施工單位應(yīng)填寫(xiě)總包單位么?
• 5、拆遷過(guò)程中,房產(chǎn)評(píng)估公司如何抉擇

房地產(chǎn)工程施工都需要那些施工隊(duì)同時(shí)施工??

地上部分，主要是混凝土工程相關(guān)工隊(duì)參與施工： 鋼筋制作、鋼筋安裝工程；模板制作安裝工程；腳手架支設(shè)工隊(duì)；混凝土澆筑工隊(duì)，管線預(yù)埋等安裝工程工隊(duì)，當(dāng)然特殊工程會(huì)涉及到幕墻工程的安裝專業(yè)施工單位。

人員組成：首先，組建一個(gè)項(xiàng)目班子，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)、施工、質(zhì)量、預(yù)算、材料等部門要齊全；其次，專業(yè)勞務(wù)隊(duì)。象你這個(gè)工程還是不錯(cuò)的，施工時(shí)肯定以五層樓為關(guān)鍵線路。配備相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備，做好施工組織，順利完成這個(gè)任務(wù)。

比如，常見(jiàn)的施工隊(duì)、房修隊(duì)、建筑公司、安裝公司、工程隊(duì)、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機(jī)構(gòu)，都可以叫做施工單位。你可參照：http：//baike.baidu.com/view/447984htm相關(guān)解釋。

⑶ 流水施工：流水施工是將擬建工程在豎直方向上劃分施工層，在平面上劃分施工段，然后按施工工藝的分解組建相應(yīng)的專業(yè)施工隊(duì)，按施工順序的先后進(jìn)行各施工層、施工段的施工。

小型構(gòu)件預(yù)制安裝施工隊(duì)負(fù)責(zé)路緣石的預(yù)制、安裝、綜合管廊及橋涵蓋板的預(yù)制、公交車站臺(tái)及人行鋪裝硬地及人行橫道坡道的施工。

...征地拆遷過(guò)程的具體操作是怎樣的?業(yè)主和施工單位分別要做哪些工作...

接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

(二)審理。在裁決過(guò)程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽(tīng)取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。(三)文書(shū)送達(dá)。送達(dá)裁決文書(shū)如申請(qǐng)書(shū)副本、裁決書(shū)等，必須有送達(dá)回證。

第四章 建設(shè)用地征用程序 第十二條 建設(shè)用地征地拆遷工作分土地預(yù)審、正式用地報(bào)批、征地拆遷具體實(shí)施、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段： (一)土地預(yù)審階段程序 根據(jù)立項(xiàng)批文辦理地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、壓覆重要礦床報(bào)告。

征地拆遷 項(xiàng)目開(kāi)工前，項(xiàng)目用地上的拆遷進(jìn)度應(yīng)符合施工進(jìn)度要求，業(yè)主應(yīng)完成征地、土地使用登記、征地拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎⒉灰虿疬w事宜影響現(xiàn)場(chǎng)施工。

地基處理設(shè)計(jì)可以由工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行嗎?急!!!

1、設(shè)計(jì)總承包的話，那么地基處理也應(yīng)該是由該設(shè)計(jì)單位來(lái)進(jìn)行，假如該設(shè)計(jì)單位只有設(shè)計(jì)地基處理的方案，而不能越權(quán)來(lái)進(jìn)行地基處理。地基處理要是該單位沒(méi)有資質(zhì)的話，那就應(yīng)該找一家有資質(zhì)的單位啊。

2、地基處理是建筑工程的一部分，設(shè)計(jì)一般是由建筑工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的！有時(shí)業(yè)主也要求有經(jīng)驗(yàn)的施工單位來(lái)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)。

3、還是設(shè)計(jì)院做的，是和上部結(jié)構(gòu)一起的，是設(shè)計(jì)單位根據(jù)勘察報(bào)告來(lái)設(shè)計(jì)的，勘察單位不參與設(shè)計(jì)但可以建議，一般勘察單位的建議在當(dāng)?shù)囟际潜容^實(shí)用，比較合理的。

4、地基處理方案分兩種，一是超挖處理，由施工方出具，設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，監(jiān)理單位和建設(shè)單位簽認(rèn)；而是地基與勘察報(bào)告不符，處理方案由設(shè)計(jì)方出具，一般可以不經(jīng)其他單位簽認(rèn)。

5、不可以的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定：施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

房建樁基資料中,試驗(yàn)報(bào)告中的施工單位應(yīng)填寫(xiě)總包單位么?

所有資料試驗(yàn)由總包負(fù)責(zé)，但具體可以由分包實(shí)際來(lái)做，但責(zé)任主體是分包。

專業(yè)承包方式中，施工資料中的施工單位填寫(xiě)總包單位。

專業(yè)承包方式中，施工資料中的施工單位填寫(xiě)總包單位。工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。

工程的施工單位，就是指的總承包施工單位，而專業(yè)分包是對(duì)總承包施工單位負(fù)責(zé)。所以，工程資料中的施工單位一般應(yīng)該填寫(xiě)總承包施工單位。

假如是招標(biāo)文件中允許本工程是可以分包的，那么應(yīng)該是可以填的，否則就一定得填總包的名稱。因?yàn)橘Y料是總包直接對(duì)業(yè)主的，只有總包方才有資質(zhì)來(lái)對(duì)此資料負(fù)責(zé)蓋章。

如果你單位是甲方直接分包的，就可以填你自己的單位。如果是總包分包的工程，那還是寫(xiě)總包單位的名稱。

拆遷過(guò)程中,房產(chǎn)評(píng)估公司如何抉擇

1、也就是說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的，選擇的是與該征收項(xiàng)目無(wú)利害關(guān)系，且能夠獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行評(píng)估工作的機(jī)構(gòu)。

2、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由國(guó)家統(tǒng)一招標(biāo)選定，評(píng)估師必須具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)，并遵守評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家在實(shí)施征收時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)用。

3、這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的平衡性，不便于實(shí)施過(guò)程中的操作性。

4、司法程序中評(píng)估機(jī)構(gòu)的異地選擇在有的地方，可能存在被征收人壓根兒不知曉評(píng)估公司產(chǎn)生過(guò)程的情況。而有些被征收人可能會(huì)因此拒絕評(píng)估。

5、在舊房拆遷的評(píng)估環(huán)節(jié)中，與評(píng)估公司進(jìn)行談判可以參考以下步驟： 收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，了解評(píng)估公司的背景和業(yè)務(wù)能力，以便在談判中取得更有利的地位。

6、房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

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