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農村房屋拆遷的流程是怎樣的?
1、法律分析：暫停公示。入戶調查評估。內業(yè)計算。制定拆遷實施方案。申請拆遷許可證。發(fā)布拆遷公告。出具正式評估報告。送達拆遷評估報告。
2、由市、縣級人民 *** 在作出征收決定前，對社會穩(wěn)定風險進行評估，并將征收補償費用籌集到位，專戶存儲、專款專用。
3、法律分析：農村房屋拆遷一般程序如下：縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，進行公告；進行補償登記；簽訂補償、安置協(xié)議；征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付補償費用。
4、法律分析：程序主要包括：調查核實。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。
如何才能把老房子的拆遷協(xié)議拿到手
1、如果當時簽了協(xié)議書的話拆遷人，也就是開發(fā)商肯定是有存檔案。如果他們說沒有的話可以到當地的拆遷管理部門去查一下，一般情況下拆遷管理部門是房管局或建委的下屬部門。
2、此外，拆遷補償協(xié)議簽訂后，拆遷人應當將原土地使用證明、房屋所有權證明，或者房屋使用證明交市或區(qū)、縣房地局辦理注銷登記手續(xù)。
3、依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償款后才能進行拆遷工作，如果遲遲拿不到補償款，可以提起訴訟。
要求房屋拆遷應該有哪些手續(xù),拆遷的補償又是怎么計算的?
1、(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
3、房屋拆遷補償方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
4、按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
5、農村房屋拆補償方式貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價，被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。
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