今天給各位分享拆遷補(bǔ)償款是否可以分期支付？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償能享受幾次進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償不合理,應(yīng)該怎么用法律解決?
• 2、請(qǐng)教一些關(guān)于房屋拆遷的一些法律依據(jù)
• 3、補(bǔ)償拆遷面積不足能不能分期付款
• 4、土地被 *** 征收補(bǔ)償款該怎么補(bǔ)償
• 5、關(guān)于補(bǔ)償款及利息的規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償不合理,應(yīng)該怎么用法律解決?

提起申訴或訴訟：如果您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)?*** 部門提起申訴，要求重新評(píng)估補(bǔ)償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過法律途徑來(lái)爭(zhēng)取您的權(quán)益。

尋求協(xié)商和談判：與相關(guān)當(dāng)局和拆遷方進(jìn)行協(xié)商和談判，表達(dá)您的不滿和訴求。提出您認(rèn)為合理的解決方案，并爭(zhēng)取達(dá)成雙方可以接受的協(xié)議。確保書面記錄談判過程和達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。

有業(yè)內(nèi)專家推測(cè)，此次修改，主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額，提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。農(nóng)村征地補(bǔ)償問題被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

請(qǐng)教一些關(guān)于房屋拆遷的一些法律依據(jù)

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

法律主觀： 關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

法律主觀：拆遷單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或用人單位的各種補(bǔ)償款。一般來(lái)說，（1）住宅補(bǔ)償費(fèi)（住宅重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆除的住宅所有者的損失，根據(jù)被拆除的住宅的構(gòu)造和折舊程度，按平方米的單價(jià)計(jì)算。

補(bǔ)償拆遷面積不足能不能分期付款

超面積部分也可以到銀行做按揭，前提是你拿得出首付款；超面積部分一般按商品方價(jià)格結(jié)算，至于開發(fā)商能否優(yōu)惠就是特例了，如果銷售情況不好，也有可能優(yōu)惠。

賠償面積內(nèi)是不需要另外支付房款的，需要增加得房面積的，增加部份需按成本價(jià)另行支付房款和稅費(fèi)，各地都沒有針對(duì)超出面積的部份進(jìn)行貸款的政策，所以安置房未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需一次性清償。

這是和這方面的有關(guān)部門有關(guān)的，如果它要求一次性付就一次性付，如果可以分期付就分期付。

并出具提取證明。 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

土地被 *** 征收補(bǔ)償款該怎么補(bǔ)償

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2、征收土地的補(bǔ)償如下：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)因征地造成的農(nóng)業(yè)人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補(bǔ)助費(fèi)。

3、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

4、土地補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

關(guān)于補(bǔ)償款及利息的規(guī)定

1、賠償金利息計(jì)算方法如下：法院判決書上一般會(huì)注明利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如果沒注明，即按銀行同期貸款利率計(jì)算。因銀行利率在調(diào)整，因此該利息應(yīng)該按銀行同期貸款利率分別計(jì)算，一般以一年利率計(jì)算。

2、如果對(duì)方未按一審判決書確定的給付日期給付，那么，對(duì)超過該日期以后的利息，你可主張雙倍罰息，這點(diǎn)在向法院提交申請(qǐng)書時(shí)應(yīng)明確。

3、民事賠償利息是根據(jù)被害人的請(qǐng)求來(lái)定，可以按定期利率，也可以按活期利率。

4、國(guó)家賠償利息計(jì)算方法是國(guó)家賠償金乘以6%。在司法實(shí)踐當(dāng)中，只有法院的判決結(jié)果牽扯到利息的問題，基本上都是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率來(lái)計(jì)算的。

5、一份判決確定，債務(wù)人應(yīng)支付自雙方簽訂合同之日起至款項(xiàng)付清之日止，按雙方合同約定的日萬(wàn)分之五的利率計(jì)算的債務(wù)利息。并不是所有的金錢給付案件都有一般債務(wù)利息，侵權(quán)損害賠償?shù)劝讣ǔ＞蜎]有支付一般債務(wù)利息的內(nèi)容。

6、法律主觀：以下就是關(guān)于 征地補(bǔ)償款 的標(biāo)準(zhǔn)： 首先，各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。

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