本篇文章給大家談談拆遷房是無首付的嗎？，以及拆遷的房子算不算首套房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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安置房沒有付首付款國家會收嗎
購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
零首付買房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。零首付買房并不是購房者不消掏錢來付首付。
欠開發(fā)商的首付錢被起訴，屬于民事糾紛，一般不會拘留。但是債權人到法院起訴債務人，經法院判決生效且執(zhí)行，有能力支付拒不支付，這時可能涉嫌構成拒不履行判決裁定罪，此時債務人才有可能坐牢。
如果是未限制上市日期的，那么拿到產權證就可以同普通商品房一樣在房管局進行過戶交易，因為安置房是沒有繳納土地出讓金的，所以在過戶交易時會按照標準繳納一定費用的土地出讓金，這個費用不會太高，可以參考當地的政策計算。
你好，只有開發(fā)商五證齊全后才能預售房子，才可以簽合同交首付款，而五證中的房屋預售許可證只有在投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期后才能取得。
一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費就可以了。接著要去房地產的交易中心進行過戶，過戶當日應該付六成的資金，拿到房產證以后可以再加付1成的資金。
名下有一套拆遷房是屬于幾套房啊,首付怎么算的?
首套房：房屋面積小于等于90平方的，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方的，契稅稅率為5%。二套房：房屋面積小于等于90平方的，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方的，契稅稅率為2%。
有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。
未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：根據目前銀行認貸又認房，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。
如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產證，根據相關部門的二套房認定標準，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產證，那么現在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執(zhí)行。
拆遷房可以貸款嗎
1、拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。
2、法律分析：拆遷房也是可以進行貸款的，在取得相關的產權證之后就可以進行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之后就可以將動遷房抵押貸款。
3、如果安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
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