今天給各位分享拆遷協議能否對開發商進行限制？的知識，其中也會對拆遷協議能否對開發商進行限制售賣房進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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開發商能不能和開發商簽訂動遷合同
1、(二)要謹慎簽署購房協議并詳盡規定可能涉及的全部事項。期房的購銷合同中有下列條款是需要特別加以詳規定的：竣工日期及房屋的交付時間。
2、首先，我認為你與開發商簽訂的協議屬于承諾書范疇，具有法律效力。其次，一下是承諾書具有法律效力的依據。承諾書是 承諾人對要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。
3、物權法明確規定，公民對于其財產的權利任何單位和個人不得侵犯。
4、買回遷房規避風險：(一)考察開發商實力。考察拆遷、收購的發展商實力，如果發展商資金運作良好、項目上馬快、建設速度快，則回遷速度、房產證相對有些保障。(二)先租后買。
5、只要開發商蓋章了，這份協議就有效，這份協議就受法律保護，所以不管他簽不簽字，只要開發商蓋章就有效，就受法律保護的。
開發商可以強行進行房屋拆遷嗎
法律主觀：開發商并沒有權力強行拆遷。因為開發商并不是 *** 部門，不能作為行政機關作出具體行政行為。根據《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第四條的規定，市、縣級人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
開發商作為一個企業，不具有征地拆遷的職能，是沒有權利進行強遷的，能夠進行拆遷的只能是市、縣級人民 *** 。
房屋征收不同意不可以強拆，但是如果確實為了重大公共利益， *** 可以實行強拆，但需要按規定給予當事人一定的補償。如果經行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。
拆遷房買賣合同受法律保護嗎
拆遷房的買賣合同是否會受法律的保護，要看是否依法成立。
回遷房合同有法律效益，只要買賣雙方是經協商在平等、自愿基礎上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規定或者社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。
回遷房買賣合同是否受法律保護需根據具體情況分析：回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的。
應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
1、注意房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等）。
2、拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。
3、拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。
4、法律主觀：房屋拆遷協議的注意事項房屋拆遷時值得注意的地方：房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。房子裝潢的補償。
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