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本文目錄一覽：

• 1、冒充房主賣房犯法嗎
• 2、冒充房主賣房是詐騙嗎
• 3、冒充房東出租房屋構成犯罪嗎

冒充房主賣房犯法嗎

中介冒充買房人簽訂房屋買賣合同,所簽合同無效。但是很難追究中介冒充買房人的法律責任，除非中介有吃差價的行為。法律依據：《房屋買賣合同司法解釋》 第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

冒充房主賣房是詐騙嗎

您好，冒充房主賣房，行為人以非法占有為目的，虛構事實，隱瞞真相，在簽訂房屋買賣合同的過程中，騙取他人錢財，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，依法應予刑罰處罰。

案例延申：延慶區人民檢察院指控稱：被告人張某謊稱自己有權銷售位于延慶區延慶鎮某街某號樓某室的房屋，在多次持涉案房屋鑰匙帶領蔡某及蔡某家人看房后，于2015年7月27日以自己的名義與蔡某簽訂房屋買賣合同，在此期間被告人張某分兩次向蔡某收取購房款共計103余萬元。其后，該款被被告人張某用于 *** 揮霍，截至案發前張某陸續向蔡某家人還款4萬余元，目前尚有99萬余元未還清。2016年6月12日蔡某將被告人張某扭送至北京市公安局延慶分局經偵中隊。

延慶法院經審理認為：被告人張某以非法占有為目的，虛構事實，隱瞞真相，在簽訂房屋買賣合同的過程中，騙取他人錢財，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，依法應予刑罰處罰。法院最終判決被告人張某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣一萬一千元。

法條延申：《刑法》第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

冒充房東出租房屋構成犯罪嗎

冒充房東出租如果詐騙金額達到三千元以上的就構成詐騙罪。根據國家相關法律的規定，犯本罪一般會被判處三年以下有期徒刑，情節嚴重的最高會被判處無期徒刑。

如何認定房屋轉租的效?：

1、房東?使了??對原始租賃合同所享有的解除權，且明確告知了第三?其與?房東簽訂的轉租合同是?效的，屬于不合法的轉租，且發?以下法律后果：雙?之間的合同因?房東的?權處分?為?使合同從效?待定的合同轉換為?效的合同，即便有效也因被告的違約?為——違背合同的誠實信?原則，使合同?的不能實現?最終導致合同?效。

2、因?房東的單??原因?使第三?不能對租賃物?使使?收益的權利，對此，?房東當然負有責任，第三?當然可以向?房東?使賠償損失的請求權。

3、就?房東與房東之間的關系??，?房東轉租未經房東同意為嚴重違約?為，房東有權解除合同，在房東終?他與?房東之間的租賃關系時，?房東對房屋的處分則為?權處分。?房東在對房屋不享有處分權的情況下私?將房屋轉租給第三?，在房東未對該處分?為進?追認的情況下，該合同則從效?待定的性質轉化為?效合同因此該合同已屬?效合同，且是因為?房東不享有合同標的物的處分權且事后未得到享有處分權?的追認?致使合同?效的。合同?效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的??應當賠償對?因此所受到的損失；雙?都有過錯的，應當各?承擔相應的責任。

4、以上內容就是相關的回答，我們是不能夠冒充房主簽訂房屋轉租合同的，?般情況下如果我們作為租房者需要經過房東的同意，才能夠將房?轉租出去，并且這個時候需要簽訂合同就是有效的。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

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